私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

第第頁合同編號:________私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______；乙方（買方）：______，身份證號碼：______，聯(lián)系電話：______。本合同目的如下：1.甲方同意將其名下位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保標的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。3.本合同簽訂后，雙方應積極配合辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保標的房產(chǎn)在合同約定的期限內(nèi)過戶至乙方名下。4.本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、價格、支付方式1.標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整（￥______）。2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（￥______），作為購買標的房產(chǎn)的預付款。3.甲方收到定金后，應向乙方標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。4.余款支付方式如下：a.乙方應在標的房產(chǎn)過戶至其名下后______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______元整（￥______）；b.乙方可以選擇以下任一支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定地點；（3）其他雙方約定的支付方式。5.甲方收到全部款項后，應向乙方出具收據(jù)，并辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方有義務(wù)向乙方標的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；b.甲方應保證標的房產(chǎn)的合法性，不得有違反法律法規(guī)的行為；c.甲方應在乙方支付定金后______日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；d.甲方應在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，將相關(guān)物業(yè)、水電費等費用結(jié)清，并將房產(chǎn)鑰匙交付乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求甲方標的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并對房產(chǎn)進行實地考察；b.乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付定金及余款；c.乙方有義務(wù)遵守標的房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定；d.乙方應在標的房產(chǎn)過戶至其名下后，承擔房產(chǎn)的相關(guān)稅費和維修費用。3.雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證標的房產(chǎn)在合同簽訂時，結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題，且符合國家規(guī)定的建筑標準。2.甲方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，對標的房產(chǎn)因質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔，乙方無需支付任何維修費用。3.甲方應在標的房產(chǎn)交付前，對房屋進行必要的清潔和維修，確保房屋交付時符合居住條件。4.甲方應以下服務(wù)：a.向乙方標的房產(chǎn)的物業(yè)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等；b.協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)文件、協(xié)助辦理稅費繳納等；c.在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應將房產(chǎn)的物業(yè)管理責任移交給乙方。5.乙方在接收標的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在______日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后______日內(nèi)予以維修或更換。6.雙方應就標的房產(chǎn)的質(zhì)量保證與服務(wù)問題進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)由雙方共同履行。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行各自義務(wù)，任何一方違反約定，應承擔違約責任。3.合同履行過程中，如遇以下情況，任何一方均可提出變更請求：a.國家政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行；b.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；c.雙方協(xié)商一致認為需要變更的。4.變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。5.如因變更導致合同價格、履行期限、付款方式等發(fā)生變化，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的條款。6.合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。如一方擅自變更，另一方有權(quán)要求恢復原合同狀態(tài)或解除合同，并追究其違約責任。六、保密條款1.雙方對本合同及其相關(guān)資料（包括但不限于交易信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等）負有保密義務(wù)。2.雙方應采取一切必要措施，確保上述保密信息不被泄露給任何第三方。3.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或保密信息公開后______年止。4.未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同或其相關(guān)資料。5.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密，無論是否以書面形式存在，均受本保密條款約束。6.本保密條款不因本合同的終止而失效，保密義務(wù)的延續(xù)不受合同終止的影響。7.如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失，違反方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。8.雙方應在本合同終止后，將所有與合同相關(guān)的資料予以銷毀或歸還對方。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的審理工作，必要的證據(jù)和材料。4.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。5.在訴訟期間，除非法院另有裁定，雙方應繼續(xù)履行本合同的未履行部分。6.雙方同意，在爭議解決過程中，本合同的其余條款繼續(xù)有效。7.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)。8.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。八、其它條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限自標的房產(chǎn)交付之日起計算。5.本合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。6.本合同涉及的法律文件、協(xié)議等，均應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.本合同如有違反法律法規(guī)之處，雙方應立即停止履行，并協(xié)商修改或解除合同。8.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后