合同范本之購房合同面積誤差模板

購房協(xié)議面積誤差【篇一:商品房面積誤差要求】關(guān)鍵提醒:在購置期房時(shí),開發(fā)商與購房人簽署購房協(xié)議中,往往寫是房屋預(yù)售面積,它與開發(fā)商交房實(shí)際面積有時(shí)會(huì)存有誤差。當(dāng)房屋預(yù)售面積與實(shí)際面積出現(xiàn)誤差時(shí),購房人該怎么辦呢？北京晨報(bào)記者邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)教授為大家處理這個(gè)面積誤差問題支個(gè)招。在購置期房時(shí),開發(fā)商與購房人簽署購房協(xié)議中,往往寫是房屋預(yù)售面積,它與開發(fā)商交房實(shí)際面積有時(shí)會(huì)存有誤差。當(dāng)房屋預(yù)售面積與實(shí)際面積出現(xiàn)誤差時(shí),購房人該怎么辦呢？北京晨報(bào)記者邀請(qǐng)業(yè)內(nèi)教授為大家處理這個(gè)面積誤差問題支個(gè)招。情況一:誤差≤3%末,魏女士在北京買了一套期房,單價(jià)3萬元/平方米。魏女士與開發(fā)商簽署了購房協(xié)議,雙方在購房協(xié)議中約定該房屋預(yù)售面積為90平方米。,開發(fā)商通知魏女士交房,魏女士才發(fā)覺房屋實(shí)際面積是92平方米,比預(yù)售面積多了2平方米。魏女士想知道對(duì)于面積誤差該怎么處理。愛屋吉屋法務(wù)部姜律師表示,“根據(jù)《商品房銷售管理措施》相關(guān)要求,當(dāng)交房實(shí)際面積與預(yù)售面積有誤差時(shí),假如協(xié)議有約定根據(jù)協(xié)議處理;協(xié)議沒有約定或者約定不明,按攝影關(guān)要求處理,面積誤差比絕對(duì)值不超出3%,對(duì)于誤差面積房款據(jù)實(shí)多退少補(bǔ)。”“在上述例子中,因?yàn)槊娣e誤差比絕對(duì)值不超出3%,購房人需要向開發(fā)商補(bǔ)交房款6萬元?！苯蓭熣f。情況二:誤差＞3%,鄭先生在北京買了一套期房,單價(jià)3萬元/平方米。鄭先生與開發(fā)商簽署了購房協(xié)議,雙方在購房協(xié)議中約定該房屋預(yù)售面積為95平方米。,開發(fā)商通知鄭先生交房,鄭先生才發(fā)覺房屋實(shí)際面積為90平方米,比預(yù)售面積少了5平方米。鄭先生沒有提出退房,她想知道對(duì)于面積誤差該怎么處理。姜律師表示,“按攝影關(guān)要求,買賣雙方在購房協(xié)議中未對(duì)面積誤差處理方法做出約定,根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)處理,面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。假如購房人提出退房,開發(fā)商應(yīng)該在購房人提出退房之日起30日內(nèi),將購房人已付房款退還給購房人,同時(shí)支付房款利息?！睂?duì)于購房人不提出退房,要依據(jù)面積誤差不一樣情況做出對(duì)應(yīng)處理。“假如交房實(shí)際面積大于預(yù)售面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分房?jī)r(jià)款由購房人補(bǔ)足;超出3%部分房?jī)r(jià)款由開發(fā)商負(fù)擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人?！苯蓭熣f,假如交房實(shí)際面積小于預(yù)售面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分房?jī)r(jià)款由開發(fā)商返還購房人;面積誤差絕對(duì)值超出3%部分房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房人。姜律師解釋說,“在上述例子中,因?yàn)殚_發(fā)商交房實(shí)際面積小于預(yù)售面積,面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房人,所以開發(fā)商需要向購房人返還22.56萬元?！苯蓭熣f。(記者武新)【篇二:購房協(xié)議面積和房產(chǎn)證面積】篇一:購房協(xié)議住房面積要寫清楚以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)購房協(xié)議住房面積要寫清楚以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)有網(wǎng)友向記者反應(yīng),最近預(yù)訂了一個(gè)樓盤,房子有贈(zèng)予面積,但銷售人員表示,買賣協(xié)議上面不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)予面積字眼,而且房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)予面積,只會(huì)把戶型圖作為買賣協(xié)議附件粘上去。該網(wǎng)友擔(dān)心,以后假如要進(jìn)行拆遷時(shí),贈(zèng)予部分是否能取得賠償？相關(guān)這些贈(zèng)予面積,在簽協(xié)議時(shí)怎樣能確保本身權(quán)益？對(duì)此,律師陸映文表示,通常來說,拆遷時(shí)賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標(biāo)明房屋面積或者實(shí)際測(cè)量面積。她提議該網(wǎng)友,在簽署房屋買賣協(xié)議時(shí),要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好,將房屋具體面積寫清楚,不需要區(qū)分是否贈(zèng)予面積,以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。陸律師還提醒,贈(zèng)予面積可能包含電梯、過道等和其她戶主公攤面積,市民在購房時(shí),需要注意是否存在這種情況。另外,該網(wǎng)友還提到,她選樓層為15樓,而該棟樓旁邊有一條計(jì)劃路,以后會(huì)有建設(shè),所以她擔(dān)心建設(shè)噪音會(huì)影響到生活。對(duì)此,地產(chǎn)界人士黃國(guó)敏表示,會(huì)否受到噪音影響要看建設(shè)距離有多遠(yuǎn),假如確實(shí)受噪音影響話,能夠在窗戶安裝隔音玻璃,噪音會(huì)變小一點(diǎn)。假如噪音過大,陸律師則提議和施工單位協(xié)商,必需時(shí)可向環(huán)境保護(hù)局等相關(guān)部門反應(yīng)情況。篇二:房產(chǎn)證上登記面積和協(xié)議上登記面積出現(xiàn)差異時(shí),買賣雙方怎樣處理房產(chǎn)證上登記面積和協(xié)議上登記面積出現(xiàn)差異時(shí),買賣雙方怎樣處理？答:依據(jù)買賣雙方協(xié)議約定,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異（含誤差,下同）,雙方可按以下標(biāo)準(zhǔn)處理:法律依據(jù):最高人民法院相關(guān)審理商品房買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問題解釋第十四條出賣人交付使用房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣協(xié)議約定面積不符,協(xié)議有約定,根據(jù)約定處理;協(xié)議沒有約定或者約定不明確,根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)處理:（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）,根據(jù)協(xié)議約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除協(xié)議,不予支持;（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除協(xié)議、返還已付購房款及利息,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)推行協(xié)議,房屋實(shí)際面積大于協(xié)議約定面積,面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分房?jī)r(jià)款由買受人根據(jù)約定價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分房?jī)r(jià)款由出賣人負(fù)擔(dān),全部權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于協(xié)議約定面積,面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超出3%部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。廣東華文律師事務(wù)所劉鋮杰律師地址:廣東省東莞市南城區(qū)元美路10號(hào)亨美商業(yè)大廈9樓908電話:/22490666市民:怎樣區(qū)分產(chǎn)權(quán)面積、使用面積及建筑面積？市房管局:依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》等相關(guān)要求,房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋全部權(quán)房屋建筑面積,房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積,房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋全部權(quán)房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上面積。實(shí)際就是最終實(shí)際建筑面積。假如房產(chǎn)證還沒有辦出來,只要測(cè)繪部門已經(jīng)測(cè)繪,那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪面積就是產(chǎn)權(quán)面積。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包含三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。但不一定產(chǎn)權(quán)面積大于建筑面積有時(shí)產(chǎn)權(quán)面積還小于建筑面積。她公攤面積少有時(shí)就是小于建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積與使用面積、建筑面積區(qū)分依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》相關(guān)要求,房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋全部權(quán)房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定[1]。依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》相關(guān)要求,房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用面積,按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算,不包含墻、柱等結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)和保溫層面積,也未包含陽臺(tái)面積。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》相關(guān)要求,房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積,包含陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,切含有有上蓋、結(jié)構(gòu)牢靠、層高2.2米以上（2.2米）永久性建筑。就是實(shí)際使用面積,住宅使用面積,指住宅各層平面中直接供住戶生活使用凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積,能夠比較直觀地反應(yīng)住宅使用情況,但在住宅買賣中通常不采取使用面積來計(jì)算價(jià)格。計(jì)算使用面積時(shí)有部分特殊要求:躍層式住宅中戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)面積總和計(jì)入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積;內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。計(jì)算住宅租金,都是按使用面積計(jì)算。通常計(jì)算公式:建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積!（一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;（二）面積誤差比絕對(duì)值超出３％時(shí),買受人有權(quán)退房。買受人退房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)該在買受人提出退房之日起３０日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房,產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出３％部分房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％）部分房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對(duì)值超出３％部分房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。新商品房銷售面積是依據(jù)房產(chǎn)局測(cè)繪部門測(cè)量來進(jìn)行銷售。等到交房后,辦理出來房屋全部權(quán)證（產(chǎn)權(quán)證）面積是最終實(shí)測(cè)面積。建筑面積=套內(nèi)面積（使用面積）+公攤面積（公共走道、樓梯間、電梯井、外墻等公共部位面積）房屋建筑面積測(cè)量是依據(jù)房房測(cè)繪規(guī)范來。土地使用權(quán)面積是依據(jù)房子占地總面積和總建筑面積計(jì)算出來。比如一個(gè)房子占地700平方米,10層,總建筑面積7000平方米,那么土地分?jǐn)傁禂?shù)為0.1假如你房子面積為100平方米,那么分?jǐn)偼恋孛娣e為10平方米?！酒?購房協(xié)議,實(shí)際面積小了】篇一:購房實(shí)際面積知多少購房實(shí)際面積知多少記者調(diào)查房屋面積背后貓膩09月20日09:38起源:舜網(wǎng)-濟(jì)南時(shí)報(bào)作者:沙文婧字號(hào):t|t37人參與6條評(píng)論打印轉(zhuǎn)發(fā)“買水果時(shí)發(fā)覺缺斤短兩,我都要跟小販理論一番,何況買房子少了平方數(shù)!”9月初,郝女士在歷山北路板橋片區(qū)買了一套二手房,按建筑面積93.6平方米交房款。近日裝修時(shí),裝修企業(yè)測(cè)得面積讓她震驚——建筑面積僅86.6平方米。采訪中記者了解到,像郝女士這么買房后重測(cè)面積并不多,多數(shù)購房者都是按購房協(xié)議提供面積付房款。然而業(yè)內(nèi)人士披露,房屋面積存在較大“貓膩空間”。制圖/王云峰【面積縮水】花3000元測(cè)面積,少了7平方米9月13日,郝女士接收采訪時(shí)告訴記者,她所買這套房子建于,兩室兩廳,前房主李先生是直接從開發(fā)單位買?！耙婚_始,我感覺房子挺寬大,也沒想重新測(cè)測(cè)面積,房屋裝修時(shí),裝修企業(yè)專業(yè)人員給無償測(cè)了測(cè),發(fā)覺房屋建筑面積是86.6平方米?！币?qū)ρb修企業(yè)測(cè)得結(jié)果表示質(zhì)疑,郝女士專門請(qǐng)了一家房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)專業(yè)人員,花了近3000元,又重新測(cè)了一遍,得到建筑面積也是86.6平方米,這其中已加進(jìn)去了公攤面積了?！耙粋€(gè)平方7000多塊呢,7個(gè)平方靠近5萬元!”為此,郝女士找到前房主索要差價(jià)。孰料前房主表示,她從開發(fā)單位手中買房時(shí),購房協(xié)議上標(biāo)就是93.6平方米。經(jīng)數(shù)次交涉后,李先生最終從總房款中退給了郝女士4萬元。她表示,自己會(huì)委托律師,向房屋開發(fā)單位討個(gè)說法。與堅(jiān)持維權(quán)郝女士不一樣,建筑系畢業(yè)許先生,近日自己測(cè)了剛買到一套房子,發(fā)覺比銷售面積少了1.1平方米,但她沒去維權(quán)。9月17日,許先生接收采訪時(shí)稱:“說不定我測(cè)量也存在部分誤差呢,假如再請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量,以后再去維權(quán),太麻煩了。反正平方數(shù)也不多,這事兒就這么算了?！薄狙由煺{(diào)查】多數(shù)業(yè)主購房后沒重測(cè)面積記者發(fā)覺,不少購房者收房后,并未去找人重測(cè)房屋面積。9月17日,記者在文化路一處高級(jí)小區(qū)采訪了20名業(yè)主,問及收房后是否重測(cè)過房屋面積,對(duì)方均表示沒有。業(yè)主于先生稱:“我們關(guān)鍵是怕麻煩,測(cè)量樓房面積是個(gè)很復(fù)雜活兒,若不聘用專業(yè)機(jī)構(gòu),通常人測(cè)不了。”業(yè)主薛女士則稱:“就是實(shí)際面積與協(xié)議上銷售面積有部分出入,只要不是太離譜,我們也沒那么多工夫去和開發(fā)商糾纏。再說了,畢竟還要住在這個(gè)小區(qū),還要去和開發(fā)商或物業(yè)企業(yè)打交道??”從9月17日始,記者提議一項(xiàng)“你重測(cè)所購房屋面積了嗎”網(wǎng)上調(diào)查。截至9月19日,1230名投票者中,1218人表示沒有重測(cè)過,占投票人數(shù)99%之多。對(duì)于沒有再重新測(cè)量房屋面積原因,大部分受訪者都表示:測(cè)量房屋面積太麻煩,耗時(shí)耗錢,業(yè)主耗不起?！驹鯓铀阗~】“得房率”越高,業(yè)主越合算其中,每一部分又有著較為復(fù)雜測(cè)量及計(jì)算方法。比如,公攤面積其組成部分就有可能包含電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備層(間)、公共門廳和走道、地下設(shè)備間、值班警衛(wèi)室等共有部位面積,以及為整幢樓服務(wù)公共用房和管理用房面積等等。李湘云稱,不含有專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)人,想正確測(cè)量一套房屋面積是十分困難。不過,學(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)后,業(yè)主能粗略測(cè)量套內(nèi)面積,然后經(jīng)過套內(nèi)面積除以購房協(xié)議上建筑面積數(shù),就能得出“得房率”,數(shù)值越大代表“得房率”越高,經(jīng)過“得房率”比較,能大致估量自己所購房屋面積是不是靠譜。不一樣建筑得房率是不一樣,多層、小高層、高層、商場(chǎng)“得房率”分別為多少最適宜?李湘云介紹,按通例來看,板樓“得房率”約為80%,塔樓約75%,寫字樓約70%,商場(chǎng)約65%?！耙?yàn)槭褂寐逝c人流量親密相關(guān),人流量越大地方,公共分?jǐn)偯娣e就越大,使用率就越低?！彼硎?業(yè)主經(jīng)粗略測(cè)算后,假如所購房屋“得房率”遠(yuǎn)低于以上數(shù)據(jù),就有必需請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)重新測(cè)量房屋面積。【找誰“算賬”】“縮水”超3%雙倍返還對(duì)此,房產(chǎn)律師李磊接收采訪時(shí)表示,針對(duì)房產(chǎn)“面積縮水”問題,最高法院在3月經(jīng)過并頒布《最高人民法院相關(guān)審理商品房買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問題解釋》,其中第十四條要求“出賣人交付使用房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣協(xié)議約定面積不符,協(xié)議有約定,根據(jù)約定處理;協(xié)議沒有約定或者約定不明確,根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)處理:面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),根據(jù)協(xié)議約定價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除協(xié)議,不予支持;面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除協(xié)議、返還已付購房款及利息,應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)推行協(xié)議,房屋實(shí)際面積大于協(xié)議約定面積,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分房?jī)r(jià)款由買受人根據(jù)約定價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分房?jī)r(jià)款由出賣人負(fù)擔(dān),全部權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于協(xié)議約定面積,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超出3%部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。據(jù)介紹,現(xiàn)在濟(jì)南已經(jīng)有測(cè)繪機(jī)構(gòu)可為對(duì)房屋面積有異議購房者提供服務(wù)?！旧疃荣|(zhì)疑】開發(fā)商會(huì)不會(huì)拿3%做文章采訪中,包含房產(chǎn)界部分專業(yè)人士在內(nèi)均表示,房屋銷售面積有存在貓膩空間。曾在一家房產(chǎn)企業(yè)做置業(yè)顧問李女士稱:“測(cè)繪單位通常是開發(fā)商聘用,假如開發(fā)商和房產(chǎn)測(cè)繪人員聯(lián)手‘做局’、在3%面積誤差比范圍內(nèi)虛增房屋面積,那么購房者就會(huì)在毫不知情情況下多掏錢?！睂?duì)此,不少受訪者均表示,應(yīng)設(shè)計(jì)愈加好制度,來盡可能確保房產(chǎn)測(cè)繪數(shù)據(jù)真實(shí),其中關(guān)鍵是監(jiān)督和制約機(jī)制。相關(guān)新聞:晚餐”購房協(xié)議住房面積要寫清楚以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)有網(wǎng)友向記者反應(yīng),最近預(yù)訂了一個(gè)樓盤,房子有贈(zèng)予面積,但銷售人員表示,買賣協(xié)議上面不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)予面積字眼,而且房產(chǎn)證上也不會(huì)出現(xiàn)贈(zèng)予面積,只會(huì)把戶型圖作為買賣協(xié)議附件粘上去。該網(wǎng)友擔(dān)心,以后假如要進(jìn)行拆遷時(shí),贈(zèng)予部分是否能取得賠償？相關(guān)這些贈(zèng)予面積,在簽協(xié)議時(shí)怎樣能確保本身權(quán)益？對(duì)此,律師陸映文表示,通常來說,拆遷時(shí)賠償依據(jù)為房產(chǎn)證上標(biāo)明房屋面積或者實(shí)際測(cè)量面積。她提議該網(wǎng)友,在簽署房屋買賣協(xié)議時(shí),要和房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好,將房屋具體面積寫清楚,不需要區(qū)分是否贈(zèng)予面積,以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。陸律師還提醒,贈(zèng)予面積可能包含電梯、過道等和其她戶主公攤面積,市民在購房時(shí),需要注意是否存在這種情況。另外,該網(wǎng)友還提到,她選樓層為15樓,而該棟樓旁邊有一條計(jì)劃路,以后會(huì)有建設(shè),所以她擔(dān)心建設(shè)噪音會(huì)影響到生活。對(duì)此,地產(chǎn)界人士黃國(guó)敏表示,會(huì)否受到噪音影響要看建設(shè)距離有多遠(yuǎn),假如確實(shí)受噪音影響話,能夠在窗戶安裝隔音玻璃,噪音會(huì)變小一點(diǎn)。假如噪音過大,陸律師則提議和施工單位協(xié)商,必需時(shí)可向環(huán)境保護(hù)局等相關(guān)部門反應(yīng)情況。篇三:房屋買賣協(xié)議糾紛之實(shí)際面積小于協(xié)議面積處理成都精英律師團(tuán)都燕果律師房屋買賣協(xié)議糾紛之實(shí)際面積小于協(xié)議面積處理【法律依據(jù)】依據(jù)《最高人民法院相關(guān)審理商品房買賣協(xié)議糾紛案件適使用方法律若干問題解釋》第十四條:出賣人交付使用房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積