物業(yè)買賣保證金合同范本

物業(yè)買賣保證金合同范本編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：________________

乙方（買受人）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方愿意將該物業(yè)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該物業(yè)。為保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、高效和公正。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的法律文件和批準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。

3.甲方應(yīng)確保該物業(yè)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、罰款或法律訴訟，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)保證在合同履行期間，該物業(yè)不得被查封、扣押或被任何第三方主張權(quán)利。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付物業(yè)買賣保證金，并在合同約定的期限內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證在支付保證金后，不得以任何理由撤銷購(gòu)買該物業(yè)的意愿。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成物業(yè)的驗(yàn)收。

4.乙方在購(gòu)買該物業(yè)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該物業(yè)。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)買賣保證金及剩余款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的驗(yàn)收。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。

4.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。

5.乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)買賣保證金及剩余款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成物業(yè)的驗(yàn)收。

5.雙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下物業(yè)買賣的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.甲方同意接受乙方支付的物業(yè)買賣保證金，該保證金金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方同意在支付保證金后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)：

-第__________期：支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-第__________期：支付剩余款項(xiàng)的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.付款方式：

-乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述款項(xiàng)至甲方指定的賬戶；

-甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

5.額外費(fèi)用：

-甲方應(yīng)向乙方明確告知所有可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等；

-乙方在支付物業(yè)買賣保證金和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將上述額外費(fèi)用一并支付。

6.逾期付款：

-如乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

-甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.付款條件：

-乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保款項(xiàng)來(lái)源合法，并有權(quán)提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明；

-甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

-如甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或存在隱瞞物業(yè)權(quán)屬、存在未了結(jié)債務(wù)等違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

-如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的違約金，以及因違約造成的甲方損失。

-任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部或部分損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。

2.爭(zhēng)議解決方式：

-本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

-雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

-雙方也可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.違約金和賠償金額：

-違約金的具體數(shù)額應(yīng)在本合同中明確約定，一般為未履行義務(wù)部分金額的__________%。

-若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。

4.緊急情況處理：

-如遇不可抗力或其他特殊情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。

-不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題；如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

5.適用法律和管轄法院：

-本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。

-若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)仲裁法，并遵循仲裁規(guī)則。

附則：

1.生效條件：

-本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

-本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方提交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，視為正式生效。

2.有效期：

-本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方支付完畢全部款項(xiàng)并完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)之日止。

3.變更和終止條款：

-本合同任何條款的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

-如遇以下情況，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

-合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并處理善后事宜。

4.通知與送達(dá)：

-本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。

-任何一方變更地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

5.爭(zhēng)議解決：

-本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院，均按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的約定執(zhí)行。

6.其他：

-本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地處理。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：________________

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.物業(yè)買賣合同附件：詳細(xì)列明物業(yè)的具體信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。

3.甲方提供的物業(yè)信息資料：包括但不限于物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄、使用說(shuō)明、相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。

4.乙方提供的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付物業(yè)買賣保證金及分期付款。

5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件：包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)書、過(guò)戶登記表、稅費(fèi)繳納證明等。

6.甲方承