舊房改造合同

第第頁合同編號:________舊房改造合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方：_________（姓名或名稱）乙方：_________（姓名或名稱）鑒于甲方擁有位于_________（地址）的舊房，并希望進行改造；乙方愿意承接此舊房改造工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的如下：1.明確甲方舊房改造所需資金及乙方承接改造工程的義務(wù)；2.規(guī)定雙方在舊房改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.約定舊房改造工程的工期、質(zhì)量標準及驗收辦法；4.明確雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。二、價格、支付方式1.合同總價：乙方根據(jù)甲方的舊房現(xiàn)狀及改造需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本合同總價為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。（2）進度款：舊房改造工程按照以下進度支付：-改造工程開始前，甲方支付剩余合同總價的20%；-改造工程完成50%時，甲方支付剩余合同總價的30%；-改造工程完成80%時，甲方支付剩余合同總價的20%；-改造工程完工并驗收合格后，甲方支付剩余合同總價的10%。3.驗收合格后支付：乙方完成舊房改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票之日起7個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.逾期支付：如甲方逾期支付款項，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成舊房改造工程。2.甲方有義務(wù)按時支付合同約定的款項，包括預(yù)付款、進度款及尾款。3.甲方有義務(wù)舊房改造所需的相關(guān)資料和圖紙，配合乙方進行施工。4.甲方有義務(wù)在改造過程中對乙方施工人員進行必要的監(jiān)督和管理。5.甲方有義務(wù)在工程驗收合格后及時支付尾款。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成舊房改造工程。3.乙方有義務(wù)在施工過程中確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方有義務(wù)對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責，并在甲方要求下進行整改。5.乙方有義務(wù)在工程完工后按照甲方要求進行自檢，并在驗收合格前通知甲方進行驗收。6.乙方有義務(wù)在合同約定的工程期限內(nèi)完成改造工程，不得擅自延長工期。7.乙方有義務(wù)在施工過程中保護甲方的舊房及周圍環(huán)境，不得造成損害。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：乙方承諾按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行舊房改造工程，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。乙方對施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題負責，并在甲方提出質(zhì)量問題后及時進行整改，直至甲方滿意為止。2.材料保證：乙方所使用的建筑材料必須符合國家標準，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)材料合格證明，確保材料質(zhì)量。3.工程驗收：改造工程完成后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后的7個工作日內(nèi)組織驗收。驗收不合格的部分，乙方應(yīng)無條件返工，直至合格。4.服務(wù)承諾：乙方在工程完工后為期_________年的售后服務(wù)，期間如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費維修或更換。5.緊急維修：在售后服務(wù)期內(nèi)，如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中，對甲方的舊房信息及改造方案負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至舊房改造工程完工并經(jīng)驗收合格之日止。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。2.工期變更：因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長工期：（1）甲方未按約定施工圖紙或相關(guān)資料；（2）甲方未按約定支付款項；（3）不可抗力事件；（4）乙方施工過程中因設(shè)計變更或工程量增加等原因；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。3.設(shè)計變更：在施工過程中，如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量、工程內(nèi)容和工期發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款，并重新簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：（1）如一方違反合同約定，致使合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自行解除；（3）雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.合同履行中的其他事項：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如遇合同履行中的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息和其他應(yīng)當保密的信息，包括但不限于設(shè)計方案、工程圖紙、施工方案、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.保密義務(wù)：（1）雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起不少于_________年。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于限制訪問權(quán)限、加強內(nèi)部管理、使用加密技術(shù)等。4.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因其違約行為所造成的全部損失。5.法律適用與爭議解決：本保密條款的適用及解釋均適用中華人民共和國法律。因保密條款引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.爭議解決程序：（1）任何一方提出爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)以書面形式通知對方；（2）收到爭議通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)進行協(xié)商，爭取在30日內(nèi)達成和解；（3）如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：（1）在爭議解決過程中，雙方各自承擔自己的法律費用；（2）若一方在爭議解決過程中違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.爭議解決的法律適用：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。5.爭議解決的最終效力：本合同的爭議解決方式為最終解決方式，雙方均應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果。八、其它條款1.合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同自行解除；（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有款項，并處理完畢相關(guān)事宜。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.合同變更：本合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同簽署本合同一式