養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼8/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方為養(yǎng)蟹場(chǎng)所有權(quán)人，乙方為養(yǎng)蟹場(chǎng)承租人。本合同旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)養(yǎng)蟹場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。合同目的如下：1.甲方將養(yǎng)蟹場(chǎng)租賃給乙方，乙方支付租金，甲方養(yǎng)蟹場(chǎng)相關(guān)設(shè)施及服務(wù)。2.乙方在租賃期間，按照合同約定使用養(yǎng)蟹場(chǎng)，不得擅自改變用途。3.雙方共同維護(hù)養(yǎng)蟹場(chǎng)的合法權(quán)益，確保養(yǎng)蟹場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方法律保障。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：本合同租賃期限為_(kāi)___年，年租金總額為人民幣_(tái)___元整。租金按年支付，每年租金于每年的____月____日前一次性支付。2.租金構(gòu)成：租金包括但不限于養(yǎng)蟹場(chǎng)的使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)、水電費(fèi)及日常維護(hù)費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前，將首年租金人民幣_(tái)___元整匯入甲方指定的銀行賬戶。后續(xù)年度租金應(yīng)在每年的____月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。5.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予配合。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證養(yǎng)蟹場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)于合同簽訂前，確保養(yǎng)蟹場(chǎng)設(shè)施齊全、功能正常。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)蟹場(chǎng)的使用情況，確保乙方遵守合同約定。4.甲方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月通知乙方是否續(xù)租。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保持養(yǎng)蟹場(chǎng)的良好狀態(tài)。2.乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)蟹場(chǎng)設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。3.乙方不得擅自改變養(yǎng)蟹場(chǎng)用途，不得將養(yǎng)蟹場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)養(yǎng)蟹場(chǎng)進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出是否續(xù)租的意向。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方保證養(yǎng)蟹場(chǎng)在租賃期間內(nèi)，其設(shè)施、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)蟹業(yè)務(wù)。2.技術(shù)支持：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持，包括但不限于養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。3.設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)蟹場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受影響，甲方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)。4.水質(zhì)管理：甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)蟹場(chǎng)的水質(zhì)管理，確保水質(zhì)符合養(yǎng)殖要求。如水質(zhì)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)立即采取整改措施。5.安全保障：甲方應(yīng)確保養(yǎng)蟹場(chǎng)的安全，包括但不限于消防安全、電力安全等。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。6.服務(wù)承諾：甲方承諾在租賃期間，為乙方優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)等。7.爭(zhēng)議解決：如因質(zhì)量保證與服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.履行地點(diǎn)：養(yǎng)蟹場(chǎng)位于____地址。3.履行方式：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用養(yǎng)蟹場(chǎng)，甲方應(yīng)按照合同約定相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。4.變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更生效。5.合同解除：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。其他原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。6.合同終止：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、法定解除等原因終止時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離養(yǎng)蟹場(chǎng)，并恢復(fù)原狀。7.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，本合同自行終止，養(yǎng)蟹場(chǎng)歸甲方所有。六、保密條款1.保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等，均為保密信息。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。4.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.保密信息的處理：在合同履行過(guò)程中，如需披露保密信息，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意，并采取必要措施確保保密信息的安全。6.保密信息的例外：法律法規(guī)要求披露的保密信息，或雙方在合同中明確約定的例外情況，不受本保密條款的限制。7.保密信息的終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用和披露保密信息，并確保其不被泄露或用于任何非法目的。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.仲裁條款：如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。5.仲裁程序：仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.訴訟條款：如任何一方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.訴訟費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.爭(zhēng)議解決地的變更：未經(jīng)雙方書面同意，爭(zhēng)議解決地不得變更。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等。2.合同文本：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：除本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.合同通知：雙方之間的所有通知、函件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。7.合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用養(yǎng)蟹場(chǎng)，并恢復(fù)原狀，不得保留任何與合同相關(guān)的物品。8.違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，同意按照本合同的