房子分配合同范本

房子分配合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)予以分配給乙方使用/出租/出售等事宜，達成如下合同條款。雙方確認，本合同的目的是為了明確雙方在房產(chǎn)分配過程中的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。

甲方作為房產(chǎn)的所有人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權。乙方作為房產(chǎn)的承租方/買方，愿意按照甲方的要求，合理使用/出租/購買該房產(chǎn)。雙方希望通過本合同，明確雙方在房產(chǎn)分配過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。

本合同的房產(chǎn)分配范圍包括但不限于甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)分配給乙方使用/出租/出售。乙方應按照合同約定，支付相應的費用，并按照約定方式使用/出租/購買房產(chǎn)。

本合同的簽訂，旨在維護雙方的合法權益，遵循公平、公正、公開的原則，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理分配與利用。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，共同維護合同的履行。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同簡介僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。合同范本的相關內容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于房產(chǎn)分配的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)分配給乙方使用/出租/出售。乙方應按照合同約定，支付相應的費用，并按照約定方式使用/出租/購買房產(chǎn)。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權的當事人，負責將房產(chǎn)分配給乙方使用/出租/出售。

2.乙方：指承租方/買方，按照合同約定使用/出租/購買房產(chǎn)的當事人。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

4.使用：指乙方按照合同約定對房產(chǎn)進行合理使用的權利。

5.出租：指乙方將房產(chǎn)出租給他人的行為。

6.出售：指乙方將房產(chǎn)出售給他人的行為。

7.費用：指乙方應支付給甲方的各種費用，包括租金、物業(yè)費、維修費等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，確保房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.甲方應按照合同約定，將房產(chǎn)分配給乙方使用/出租/出售。

3.甲方應履行合同約定的交付義務，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。

4.甲方應保證房產(chǎn)的使用安全，確保房產(chǎn)符合國家安全標準和健康要求。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、用水用電等。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定，支付相應的費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、維修費等。

2.乙方應合理使用房產(chǎn)，并按照約定方式使用/出租/購買房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途。

3.乙方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，并承擔因自身原因導致房產(chǎn)損失的責任。

4.乙方應在合同約定的期限內支付費用，如逾期支付，應承擔遲延履行違約責任。

5.乙方應在合同約定的期限內履行合同約定的購買/出租義務，如逾期不購買/出租，應承擔遲延履行違約責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于租金、物業(yè)費、維修費等。

2.乙方應按照以下支付方式進行支付：

a）支付方式一：乙方應在簽署本合同之日起【】日內，向甲方支付人民幣【】元整作為首期租金/定金。

b）支付方式二：乙方應按照甲方提供的發(fā)票或收據(jù)，按時支付相關費用。

3.乙方支付費用的時間節(jié)點如下：

a）租金：乙方應在每個租金支付周期結束之日起【】日內支付下一個租金支付周期的租金。

b）物業(yè)費、維修費等：乙方應在收到甲方開具的發(fā)票或收據(jù)之日起【】日內支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為【】年。

2.雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。

3.如果雙方同意提前終止或解除本合同，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

4.在合同有效期內，如雙方達成續(xù)約協(xié)議，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

第六條違約責任

1.如果甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務，甲方應承擔遲延履行違約責任，向乙方支付遲延交付房產(chǎn)的違約金，違約金為【】元/天，自遲延交付之日起計算，直至房產(chǎn)交付之日止。

2.如果甲方未按照本合同約定保證房產(chǎn)的使用安全，導致乙方或第三方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如果乙方未按照本合同約定支付費用，乙方應承擔遲延履行違約責任，向甲方支付遲延支付費用的違約金，違約金為【】元/天，自遲延支付之日起計算，直至費用支付之日止。

4.如果乙方未按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，乙方應承擔相應的賠償責任，并向甲方支付違約金，違約金為【】元/天，自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為糾正之日止。

5.如果雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.如果本合同的任何條款因違反法律法規(guī)而無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的效力。其他條款仍然具有完全的法律效力。

7.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的口頭承諾或書面協(xié)議均無效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致一方無法履行合同義務，遭受影響的一方應立即通知對方，并暫停履行合同義務。

5.遭受不可抗力影響的一方應在其影響消除后【】日內繼續(xù)履行合同義務。

6.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商終止或解除本合同，并互相免除責任。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂，旨在維護雙方的合法權益，遵循公平、公正、公開的原則，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理分配與利用。

2.在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起【】日內，可以選擇向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，并承擔相應的法律責任。

5.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方有權向法院申請強制執(zhí)行。

6.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

7.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等），由敗訴方承擔。如果雙方協(xié)商一致，可以按照約定比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、函件、申請等，均應以書面形式發(fā)出，并送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方協(xié)商一致的口頭承諾或書面協(xié)議均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a）雙方協(xié)商一致解除本合同；

b）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c）不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d）法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法履行。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的款項和物品。

5.保密條款：雙方同意，在合同履行過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復印件、租金支付明細表、物業(yè)服務協(xié)議等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)圖紙、設施設備清單、合同補充協(xié)議等。

3.雙方確認，附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如果本合同的任何條款與