出售龍鳳公寓合同范本

出售龍鳳公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：某某置業(yè)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某某市某某區(qū)某某路某某號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

本合同范本系甲乙雙方就甲方購買乙方所持有的龍鳳公寓項目權(quán)益所簽訂的一份書面協(xié)議。甲方作為買方，愿意購買乙方所持有的龍鳳公寓項目的全部權(quán)益；乙方作為賣方，愿意將其所持有的龍鳳公寓項目的全部權(quán)益出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義：

1.龍鳳公寓：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅項目，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。

2.權(quán)益：指乙方對龍鳳公寓項目所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益。

3.成交價：指甲方購買乙方所持有的龍鳳公寓項目權(quán)益的價格，為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.交付日期：指乙方按照本合同約定，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所持有的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付成交價。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，接受乙方交付的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變龍鳳公寓項目的性質(zhì)和用途。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售其持有的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)保證其對龍鳳公寓項目權(quán)益的合法性和有效性，確保甲方能夠合法享有該權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利接收和辦理龍鳳公寓項目權(quán)益。

三、價格與支付條件：

1.成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價的【】%。

3.剩余的【】%的成交價，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的支付條件滿足之后，及時向乙方支付成交價。

五、違約責(zé)任：

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付成交價的，乙方有權(quán)拒絕交付龍鳳公寓項目權(quán)益。

3.乙方未按照本合同約定交付龍鳳公寓項目權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

七、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

九、附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)龍鳳公寓項目的順利轉(zhuǎn)讓。

本合同的范圍包括butnotlimitedto：龍鳳公寓項目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓；合同的履行、價格與支付條件、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他相關(guān)事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.龍鳳公寓：指位于某某市某某區(qū)某某路某某號的住宅項目，包括但不限于房屋、土地、配套設(shè)施等。

2.權(quán)益：指乙方對龍鳳公寓項目所享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等法律權(quán)益。

3.成交價：指甲方購買乙方所持有的龍鳳公寓項目權(quán)益的價格，為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

4.交付日期：指乙方按照本合同約定，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定購買乙方所持有的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（2）按照本合同約定的價格和支付條件，及時向乙方支付成交價。

（3）按照本合同約定的履行期限，接受乙方交付的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（4）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變龍鳳公寓項目的性質(zhì)和用途。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）按照本合同約定出售其持有的龍鳳公寓項目權(quán)益。

（2）保證其對龍鳳公寓項目權(quán)益的合法性和有效性，確保甲方能夠合法享有該權(quán)益。

（3）按照本合同約定的交付日期，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

（4）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方能夠順利接收和辦理龍鳳公寓項目權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下龍鳳公寓項目的成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付成交價的【】%。

3.剩余的【】%的成交價，甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付成交價的方式為：【】方式，具體支付細(xì)節(jié)雙方可另行協(xié)商確定。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將龍鳳公寓項目權(quán)益轉(zhuǎn)移給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的支付條件滿足之后，及時向乙方支付成交價。

4.若因特殊情況導(dǎo)致無法按約定履行合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的【】%。

2.甲方未按照本合同約定支付成交價的，乙方有權(quán)拒絕交付龍鳳公寓項目權(quán)益。

3.乙方未按照本合同約定交付龍鳳公寓項目權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

5.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。

6.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

7.本合同違約金及賠償金額的計算方法和支付方式，雙方可在本合同中約定，或者另行簽訂補充協(xié)議確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的存在及其影響。

5.一旦確認(rèn)發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的責(zé)任。

6.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商確定后續(xù)履行本合同的具體措施。

第七條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)履行仲裁委員會作出的裁決，不得向法院起訴，也不得向其他機構(gòu)提出變更仲裁裁決的請求。

5.仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

7.本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞的方式發(fā)送通知，確保通知的及時性和有效性。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?/p>

5.本合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利請求和損害賠償。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分