房產(chǎn)贈與合同范本模板

房產(chǎn)贈與合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。甲方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等。乙方聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，乙方接受贈與的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

本合同的房產(chǎn)贈與行為，是甲方出于對乙方的獎勵和激勵，乙方接受贈與的房產(chǎn)，將用于改善辦公環(huán)境，提升物業(yè)管理水平。雙方希望通過此次合作，實現(xiàn)共贏，共同發(fā)展。

本合同的簽訂，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律上的瑕疵和瑕疵。雙方在簽訂合同時，均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。

本合同的履行期限為贈與房產(chǎn)過戶完畢之日起至贈與房產(chǎn)交付乙方使用之日止。在此期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的違約責任，雙方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，采取合理的措施，減少損失。

對于本合同的解釋和爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

本合同的修改、補充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

本合同的簽署，不代表甲方對乙方的任何債務(wù)承擔保證責任。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方就甲方名下房產(chǎn)贈與給乙方的事宜達成一致，并規(guī)范雙方在贈與過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，作為對乙方在物業(yè)管理等方面的獎勵和激勵。

2.乙方接受甲方的贈與，并承諾按照本合同的約定使用和保管贈與的房產(chǎn)。

3.雙方就贈與房產(chǎn)的過戶、交付、使用等事項達成一致，并明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。

3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物及其附屬設(shè)施。

4.贈與：指甲方無償將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何法律上的瑕疵和負擔。

2.甲方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合乙方的使用需求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方使用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)接受甲方的贈與，并按照本合同的約定使用和保管贈與的房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和維護贈與的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受房產(chǎn)的交付，并按照約定支付相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用贈與的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和性質(zhì)。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方贈與的房產(chǎn)，乙方無需支付任何現(xiàn)金對價。然而，乙方應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。乙方的支付義務(wù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)完成。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為贈與房產(chǎn)過戶完畢之日起至贈與房產(chǎn)交付乙方使用之日止。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同的約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)評估價值的5%。

2.如乙方未能按照本合同的約定支付過戶費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)支付費用的5%。

3.如甲方在合同履行過程中喪失了對房產(chǎn)的所有權(quán)或其他法律上的權(quán)利，導(dǎo)致無法完成贈與，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)評估價值的10%。

4.如乙方在合同履行過程中擅自改變房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標準為房產(chǎn)評估價值的10%。

5.除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔因其違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。

6.雙方應(yīng)按照本合同的約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，采取合理的措施，減少損失。

為本合同所述，以上違約責任條款旨在保護雙方的合法權(quán)益，確保合同的履行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分理解違約責任的重要性，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如封鎖、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.如因不可抗力事件導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的任何義務(wù)，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后七個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，本合同的其它條款繼續(xù)有效。雙方在訴訟期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，除非法院另有判決。

3.雙方同意，爭議解決過程中所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔。如雙方協(xié)商一致，可按照實際發(fā)生費用進行分攤。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，除非依法強制披露或雙方協(xié)商一致。

為本合同所述，以上爭議解決條款旨在明確雙方在爭議發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分理解爭議解決的重要性，并嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括但不限于合同履行過程中的變更、延長、終止等事項。通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞方式發(fā)送，并保留發(fā)送證據(jù)。

2.本合同的變更、終止和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更、終止和解除協(xié)議的生效，應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的解除或終止，不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。除非雙方另有約定，解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)承擔贈與房產(chǎn)的保管和使用責任。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款，如本合同的剩余條款無法履行，雙方應(yīng)