單位租賃終止合同范本

單位租賃終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出租給乙方使用，租賃期限自×年×月×日至×年×月×日。現(xiàn)雙方因故協(xié)商一致，決定提前終止租賃合同，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同，明確雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合作關(guān)系，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

本合同的簽訂背景是甲乙雙方在租賃合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。為了確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定提前終止租賃合同，并簽訂本合同。

本合同的簽訂有利于明確雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，降低合同終止帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)和損失，為雙方合作畫上一個(gè)圓滿的句號(hào)。同時(shí)，也為雙方今后在類似情況下的合作提供了借鑒和參考。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，嚴(yán)格按照約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方在合同終止過(guò)程中的合作圓滿結(jié)束，也為雙方今后在類似情況下的合作奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)珍惜此次合作機(jī)會(huì)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，為我國(guó)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在提前終止租賃合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)益得到保障，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲乙雙方同意提前終止原租賃合同，并明確合同終止的具體日期；

2.甲乙雙方就合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，如房屋歸還、押金退還等；

3.甲乙雙方就合同終止過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)、損失賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致；

4.甲乙雙方就合同終止后的保密事項(xiàng)達(dá)成一致；

5.甲乙雙方就合同終止后的其他事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.原租賃合同：指甲方將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出租給乙方使用的租賃合同，合同期限自×年×月×日至×年×月×日。

4.合同終止：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，提前終止原租賃合同的行為。

5.押金：指乙方按照原租賃合同約定，向甲方支付的押金。

6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，提前終止原租賃合同；

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋歸還手續(xù)，確保乙方在合同終止后順利搬離；

3.甲方應(yīng)在合同終止后×天內(nèi)，退還乙方支付的押金；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同終止過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方任何商業(yè)信息；

6.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他事項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提前終止原租賃合同；

2.乙方應(yīng)在合同終止前×天內(nèi)，將房屋歸還給甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損；

3.乙方應(yīng)在合同終止后×天內(nèi)，向甲方支付約定的違約金（如有）；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)合同終止過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息；

6.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他事項(xiàng)。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋租賃費(fèi)、押金退還、違約金等。

2.乙方向甲方支付上述費(fèi)用的方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】天內(nèi)，向甲方支付約定的費(fèi)用。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額的【百分比】%。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后【時(shí)間】天內(nèi)，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【時(shí)間】年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的有效期不得延長(zhǎng)，除非甲乙雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

4.在本合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付費(fèi)用總額的【百分比】%。

2.甲方違反本合同約定，提前終止原租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

3.乙方未按照本合同約定時(shí)間將房屋歸還給甲方，或未保證房屋及設(shè)施完好無(wú)損的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.甲方未按照本合同約定時(shí)間退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整）。

6.甲方未按照本合同約定承擔(dān)合同終止過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，或未保守乙方商業(yè)秘密的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【金額】元整（大寫：【金額】元整），并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.本合同違約金條款不影響甲乙雙方就違約行為所承擔(dān)的其他法律責(zé)任。

8.雙方同意，本合同違約金條款的約定并不排除雙方通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的可能性。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、禁令等）、社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【時(shí)間】天內(nèi)恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的終止或延期履行。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行遲延或無(wú)法履行的責(zé)任。

6.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加或其他損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法律判決或仲裁裁決Otherwise。

5.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按照法院判決、仲裁裁決分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的簽訂、變更、終止等事項(xiàng)。通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送，對(duì)方應(yīng)在收到通知后【時(shí)間】天內(nèi)予以確認(rèn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的變更應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

b.合同有效期屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密。

第十條附則

1.本合同附錄包括：【附錄1】【附錄2】等，附件包括：【附件1】【附件2】等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件應(yīng)由雙方在簽訂本合同時(shí)同時(shí)簽署，并作為本合同的有效組成部分。

3.本合同的附件應(yīng)明確