商鋪購房房合同范本

商鋪購房房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，乙方愿意出售該商鋪給甲方。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在商鋪購房過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、公正、公開的原則，為雙方設(shè)立合理的責任和義務。

本合同的履行期限為簽署之日起至商鋪交付之日止。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。

本合同的違約責任按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同中所涉及的不可抗力因素按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××有限公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關(guān)于商鋪購房的交易關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括商鋪的購買價格、支付條件、交付時間、質(zhì)量標準等具體內(nèi)容。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)。

2.“合同價格”：指甲方應支付給乙方的商鋪購買價格，具體金額為人民幣【】。

3.“交付日期”：指乙方按照本合同約定，將商鋪交付給甲方的日期。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所持有的商鋪。

2.甲方應按照約定的價格和支付條件，及時向乙方支付合同價格。

3.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售商鋪給甲方。

2.乙方應保證商鋪的質(zhì)量符合本合同約定的標準。

3.乙方應在約定的交付日期將商鋪交付給甲方。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，確保合同的履行，維護合同的合法權(quán)益。雙方在履行合同過程中應遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定商鋪的購買價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同價格的【】%。

2.商鋪交付之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同價格。

甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付合同價格，否則視為甲方違約。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將續(xù)約【】年。

商鋪的交付日期為【】（年/月/日），甲方應在此之前完成支付義務。

第六條違約責任

違約責任按照以下方式承擔：

1.甲方未按照本合同約定支付合同價格的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的【】%。

2.甲方未按照本合同約定購買商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同價格的【】%。

3.乙方未按照本合同約定交付商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同價格的【】%。

4.一方違反本合同的其他約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

違約金支付后，違約方仍應繼續(xù)履行本合同的約定。如果違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

本合同所述的違約金和賠償責任，均不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實際損失超出違約金和賠償部分的部分。

本合同的違約責任，應嚴格按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時間過長，導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不經(jīng)濟，雙方可協(xié)商終止或解除合同。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方也可以選擇仲裁解決爭議，包括但不限于中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他mutuallyagreedarbitrationinstitution。

無論選擇哪種爭議解決方式，雙方都應遵守仲裁/訴訟結(jié)果，并在裁決生效后履行相應的義務。在任何爭議解決過程中，雙方均應保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、通信均應以書面形式進行，并通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同在任何一方嚴重違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部