25年一月既有建筑外墻保溫裝飾一體化協(xié)議

二零二五年既有建筑外墻保溫裝飾一體化協(xié)議?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方________（全稱）為位于________（詳細(xì)地址）的既有建筑所有權(quán)人，擬對其所屬建筑實施外墻保溫裝飾一體化工程；乙方________（全稱）為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本工程事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：________（全稱），住所地：________（詳細(xì)地址），法定代表人：________（姓名），職務(wù)：________。1.2乙方（承包方）：________（全稱），住所地：________（詳細(xì)地址），法定代表人：________（姓名），職務(wù)：________。第二條工程概況2.1工程名稱：________（項目名稱）。2.2工程地點：________（詳細(xì)地址，包含樓棟號及區(qū)域劃分）。2.3工程范圍：________（具體描述施工區(qū)域，如建筑外立面面積、樓層高度、特殊構(gòu)造等）。2.4建筑面積：________（以房產(chǎn)證或測繪報告為準(zhǔn)，單位：平方米）。第三條工程內(nèi)容3.1乙方承包范圍包括但不限于：（1）外墻基層處理；（2）保溫層材料施工；（3）裝飾面層安裝；（4）防水及密封處理；（5）工程驗收后的質(zhì)量保修。3.2具體技術(shù)要求：執(zhí)行________（標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號），設(shè)計圖紙見附件一（需雙方簽章確認(rèn)）。第四條工期要求4.1開工日期：________年________月________日；竣工日期：________年________月________日。4.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)書面確認(rèn)后順延。乙方原因延誤的，每日按合同總價________%支付違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），并通過第三方檢測機構(gòu)驗收。5.2保溫材料導(dǎo)熱系數(shù)≤________W/(m·K)，裝飾面層抗風(fēng)壓性能≥________Pa，其他指標(biāo)詳見技術(shù)附件。第六條合同價款6.1本合同為________（固定總價/單價合同），總金額為人民幣________元（大寫：________）。6.2價格調(diào)整：僅當(dāng)甲方變更設(shè)計或材料品牌時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第七條付款方式7.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)，甲方支付合同總價的________%。7.2進度款：工程完成________%（按形象進度）后支付________%。7.3驗收款：竣工驗收合格后________日內(nèi)支付至結(jié)算價的________%。7.4質(zhì)保金：剩余________%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。第八條甲方責(zé)任8.1提供施工場地、水電接入點及材料堆放區(qū)。8.2協(xié)調(diào)物業(yè)、城管等相關(guān)部門，確保施工手續(xù)合法完備。8.3按約定支付工程款，逾期每日按未付金額的________%支付滯納金。第九條乙方責(zé)任9.1編制施工方案并報甲方審批，嚴(yán)格按圖施工。9.2確保施工安全，承擔(dān)因操作不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。9.3竣工后清理現(xiàn)場，提交完整竣工資料。第十條材料與設(shè)備供應(yīng)10.1保溫材料品牌：________，裝飾面板品牌：________，均需提供合格證明及檢測報告。10.2材料進場前須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位抽檢，不合格的立即退場。第十一條工程變更11.1甲方提出設(shè)計變更的，須以書面形式通知乙方，工期及價款相應(yīng)調(diào)整。11.2乙方不得擅自變更施工方案，否則承擔(dān)返工費用。第十二條驗收與移交12.1隱蔽工程驗收：分層驗收，乙方提前________日通知甲方參與。12.2竣工驗收：工程完工后________日內(nèi)，雙方共同委托第三方檢測。12.3移交條件：驗收合格、資料齊全、現(xiàn)場清理完畢。第十三條質(zhì)量保修13.1保修期：自驗收合格之日起________年。13.2保修范圍：保溫層脫落、裝飾面開裂、滲漏水等因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題。13.3乙方接到報修通知后________小時內(nèi)響應(yīng)，________日內(nèi)完成修復(fù)。第十四條違約責(zé)任14.1甲方逾期付款超過________日的，乙方有權(quán)暫停施工。14.2乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，須無償返工直至合格。14.3任意一方單方解除合同的，須向守約方支付合同總價________%的違約金。第十五條不可抗力15.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方須在________日內(nèi)書面通知對方，并提供證明。15.2不可抗力影響部分免除責(zé)任，其余條款繼續(xù)有效。第十六條爭議解決16.1爭議協(xié)商不成的，提交________（仲裁委員會名稱）仲裁。16.2仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十七條合同變更與解除17.1任何變更須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約且未在________日內(nèi)補救；（2）工程因故無法繼續(xù)實施。第十八條保密條款18.1雙方對合同內(nèi)容、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)同意不得向第三方披露。18.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)期限為________年。第十九條通知與送達(dá)19.1任何通知須以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，拒簽或退件視為送達(dá)。19.2一方變更地址的，須提前________日通知對方。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。20.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及類型21.1本合同所指“第三方”包括但不限于：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進度及安全；（2）檢測機構(gòu)：獨立承擔(dān)材料及工程質(zhì)量的檢測與驗收；（3）材料供應(yīng)商：直接向乙方提供本合同約定以外的專項材料；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的協(xié)作單位。21.2第三方介入須經(jīng)甲乙雙方共同書面授權(quán)，并簽訂補充協(xié)議明確其權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的觸發(fā)條件22.1出現(xiàn)下列情形之一時，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方：（1）工程涉及專業(yè)技術(shù)需獨立評估；（2）爭議事項需中立機構(gòu)裁決；（3）法律法規(guī)或行政主管部門要求。22.2第三方選擇程序：（1）甲乙雙方各自推薦________家候選單位；（2）通過比價、資質(zhì)審查或抽簽方式確定最終第三方；（3）選定結(jié)果以書面形式確認(rèn)并附于本合同。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1第三方權(quán)利：（1）按約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件及資料；（3）獨立出具專業(yè)意見，不受任何一方不當(dāng)干預(yù)。23.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵循行業(yè)規(guī)范及合同約定履行職責(zé)；（2）對知悉的工程信息保密；（3）因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十四條第三方費用承擔(dān)24.1監(jiān)理及檢測費用：由________方承擔(dān)，具體金額為________元，支付方式為________。24.2材料供應(yīng)商費用：由乙方先行墊付，最終計入工程結(jié)算總價。24.3其他第三方費用：由甲乙雙方按________比例分擔(dān)，支付時間為________。第二十五條第三方工作成果的效力25.1檢測報告、監(jiān)理日志等文件經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為工程驗收及結(jié)算依據(jù)。25.2第三方出具的意見存在明顯錯誤的，甲乙雙方可共同委托其他機構(gòu)復(fù)核，復(fù)核費用由過錯方承擔(dān)。第二十六條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分26.1第三方獨立責(zé)任：（1）檢測數(shù)據(jù)造假導(dǎo)致工程損失的，第三方全額賠償；（2）監(jiān)理單位未及時糾正施工問題的，承擔(dān)連帶責(zé)任。26.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：（1）甲方未按約定提供第三方工作條件的，工期順延；（2）乙方阻撓第三方正常履職的，視為違約。第二十七條第三方服務(wù)期限27.1監(jiān)理服務(wù)期：自________年________月________日至工程竣工驗收之日。27.2檢測服務(wù)期：按單項檢測需求確定，最長不超過________日。27.3服務(wù)期延長需三方書面同意，費用另行協(xié)商。第二十八條第三方變更與解除28.1更換第三方條件：（1）喪失相關(guān)資質(zhì)；（2）嚴(yán)重違反職業(yè)規(guī)范；（3）經(jīng)甲乙雙方一致認(rèn)為不稱職。28.2解除第三方服務(wù)的程序：（1）提出方書面說明理由并提供證據(jù)；（2）三方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議；（3）已完成的第三方工作按實際進度結(jié)算費用。第二十九條第三方知識產(chǎn)權(quán)29.1第三方在履行合同中產(chǎn)生的技術(shù)方案、檢測報告等知識產(chǎn)權(quán)歸________方所有，使用范圍限于本工程。29.2未經(jīng)第三方書面許可，甲乙雙方不得將前述成果用于其他項目或向第三方披露。第三十條第三方保密義務(wù)30.1第三方須與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，保密內(nèi)容包括：（1）工程設(shè)計方案；（2）材料采購價格；（3）甲方商業(yè)信息。30.2保密期限自合同簽訂之日起至________年，泄密方按合同總價________%支付違約金。第三十一條第三方保險31.1監(jiān)理單位及檢測機構(gòu)須投保職業(yè)責(zé)任險，保額不低于________萬元。31.2材料供應(yīng)商須投保產(chǎn)品質(zhì)量險，保險范圍涵蓋施工期及質(zhì)保期。第三十二條爭議解決中的第三方角色32.1爭議提交仲裁或訴訟前，甲乙雙方可共同委托________（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。第三十三條第三方介入的不可抗力33.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履職的，甲乙雙方可另行委托替代第三方，原第三方已收取費用不予退還。33.2第三方因不可抗力免責(zé)的范圍以其與委托方單獨簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三十四條第三方文件簽署權(quán)限34.1第三方簽署的工程文件須由其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，授權(quán)書原件提交甲乙雙方備案。34.2未經(jīng)備案的簽署行為對甲乙雙方不產(chǎn)生法律效力。第三十五條第三方與分包管理35.1乙方將部分工程分包給第三方的，須提前________日書面報甲方及監(jiān)理單位審批。35.2分包第三方須與乙方簽訂連帶責(zé)任協(xié)議，并向甲方提交資質(zhì)證明及履約保函。第三十六條附則36.1本部分條款為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。36.2本部分條款的修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方及第三方（如涉及）共同簽署書面文件。合同簽署頁甲方（蓋章）：________________________