房產(chǎn)抵押合同格式范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押合同格式范文二零二五年甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)位于______，具體地址為______，房產(chǎn)證號為______。抵押房產(chǎn)的面積、用途、權(quán)屬等情況詳見附件。2.抵押目的甲方因資金需求，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押。二、抵押貸款描述1.貸款金額甲方同意向乙方申請貸款人民幣______元。2.貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起______年，具體還款計劃詳見附件。三、還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款期限和還款方式向乙方支付貸款本金及利息。四、抵押權(quán)實現(xiàn)1.抵押權(quán)實現(xiàn)條件當甲方未按約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實現(xiàn)方式乙方有權(quán)依法通過拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進行審查和確認，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)拒絕抵押或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)資金需求調(diào)整抵押物的價值，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合要求的抵押物，并按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求接受抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押金。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值下降或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件接受抵押物，并妥善保管。對甲方提供的與抵押物相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評估與登記1.評估方式乙方在簽訂合同前應(yīng)對抵押物進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押金數(shù)額的依據(jù)。甲方有權(quán)對評估結(jié)果提出異議，并在收到異議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提出。2.登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。七、抵押金支付與返還1.抵押金支付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方抵押金，金額為______元（大寫：______）。2.抵押金返還在債務(wù)履行完畢或合同解除后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）將抵押金返還給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付抵押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的抵押物不符合合同要求，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于評估費用、登記費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、條件接受抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照抵押金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的抵押金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值下降或損壞，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方房產(chǎn)信息、交易細節(jié)以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日