二手房房屋買賣定金合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房房屋買賣定金合同范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋1：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號：______。房屋2（如有）：位于______（詳細(xì)地址），建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號：______。2.房屋權(quán)屬要求乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他法律糾紛，且乙方為房屋的合法所有者。二、定金金額與支付方式1.定金金額雙方約定，房屋買賣定金為______元。2.定金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定賬戶。三、合同解除與定金退還1.合同解除條件（1）乙方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞；（2）乙方無法提供合法的房屋權(quán)屬證明；（3）乙方拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.定金退還如合同解除，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起______個工作日內(nèi)，無息退還甲方已支付的全部定金。四、其他約定1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實地查看和檢查。有權(quán)在房屋交付后的一定期限內(nèi)要求乙方承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付定金。在房屋交付后按照約定支付房屋總價款。遵守合同約定的房屋使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同簽訂后有權(quán)要求甲方支付定金。在房屋交付后有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋總價款。在甲方違約時有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)。在房屋交付后承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方。交付時應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、水電煤等交接文件。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.定金支付合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付定金______元。2.房屋總價款支付房屋交付并驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價款______元。3.逾期付款如甲方逾期支付房屋總價款，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付定金或房屋總價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%支付違約金。如甲方拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付定金的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的______%支付違約金。如乙方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金______%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房屋交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于交易價格、房屋產(chǎn)權(quán)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____