2025房屋買賣合同(５)

2025房屋買賣合同(５)本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（出售方）：證件XX：住所：乙方（購買方）：證件XX：住所：鑒于甲方系位于中國地區(qū)的一處房產（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權人，乙方有意購買該房產，經友好協(xié)商，雙方就房產買賣事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條合同標的物業(yè)狀況1.1房產位置：標的物業(yè)地址為（以下簡稱“房產”），建筑面積為平方米，房產證號為。1.2房產產權：甲方保證其為標的物業(yè)的合法所有權人，對該房產擁有完全的所有權，并且該房產不存在任何產權糾紛或抵押、質押、查封等權利限制。1.3房產狀況：標的物業(yè)為室廳衛(wèi)，建成年份為年，結構為，Currently狀況為（空置/出租等）。1.4房產用途：該房產用途為（住宅/商業(yè)/其他），符合當?shù)匾?guī)劃和法律法規(guī)的要求。1.5房產附帶設施：標的物業(yè)包括以下設施：（如：空調、熱水器、燃氣灶等），具體內容見附件一。第二條房產價款及支付方式2.1房產總價款：甲乙雙方協(xié)商一致，標的物業(yè)的總價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：元整）。乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至甲方指定賬戶：。余款人民幣元整（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，確保在年月日前完成銀行放款。2.3價款調整：如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致房產價值發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商調整價款，經雙方書面確認后方可生效。第三條房產交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將房產交付給乙方，并確保房產處于可正常使用狀態(tài)。3.2交付條件：甲方應結清房產交付前的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等。甲方應向乙方完整移交房產鑰匙及相關設施設備的使用權。甲方應提供完整的房產產權證明及相關手續(xù)，確保房產過戶順利進行。3.3逾期交付：若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金。第四條房產過戶及產權轉移4.1過戶申請：雙方應于房產交付后日內共同向當?shù)胤康禺a管理部門提交房產過戶申請，并按要求提供相關材料。4.2過戶費用：房產過戶相關費用（包括但不限于契稅、交易服務費等）由乙方承擔，具體金額以相關部門核算為準。4.3產權轉移：房產過戶完成后，該房產的產權歸乙方所有，甲方應配合乙方向相關部門辦理產權轉移登記手續(xù)。4.4過戶延誤：若因甲方原因導致房產過戶延誤，每延誤一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。延誤超過日，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交接：甲方應配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、供暖、寬帶等的過戶或變更。5.2費用結清：甲方應確保物業(yè)交割時結清所有前任業(yè)主應繳納的費用，如因甲方原因導致費用未結清，由甲方承擔相應責任。5.3遺留物品：甲方不得在房產內遺留任何物品，如有特殊情況，需與乙方另行協(xié)商。第六條房產保修及責任6.1房產質量：甲方保證房產及其附屬設施不存在重大質量問題，并在交付時處于正常使用狀態(tài)。6.2質量瑕疵：若房產交付后發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行修復或補償，否則視為違約。6.3責任劃分：房產交付后，因乙方原因導致的損壞由乙方負責，因甲方原因導致的損壞由甲方負責。第七條違約責任7.1合同解除：若因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權解除合同，甲方應返還已付價款并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。若因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權解除合同，已付定金不予退還。7.2違約金：甲方違約，應向乙方支付總房價款的%作為違約金。乙方違約，應向甲方支付總房價款的%作為違約金。7.3賠償責任：因違約行為導致的損失，違約方還應賠償守約方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄：若協(xié)商不成，任何一方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知與送達：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，地址以本合同載明的地址為準。如地址變更，應提前日書面通知對方。9.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)