2025餐館租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

2025餐館租賃轉(zhuǎn)讓合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國（城市/縣）（街道/路）號的餐館的租賃權(quán)，并同意將該餐館租賃給乙方經(jīng)營，乙方同意按照本合同的條款和條件承租該餐館。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一部分租賃合同第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于中華人民共和國（城市/縣）（街道/路）號的餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物的具體信息如下：房屋產(chǎn)權(quán)證號：餐館面積：平方米餐館用途：餐飲經(jīng)營第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，若雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜需在合同期滿前個月以書面形式通知對方。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個月的日前支付當(dāng)季度租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條押金乙方需支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條其他費用租賃期間，乙方需承擔(dān)以下費用：水電費：按實際使用量支付。燃氣費：按實際使用量支付。方式費/網(wǎng)絡(luò)費：由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)管理費：由甲方負責(zé)支付。甲方需承擔(dān)以下費用：房屋維修費用：由甲方承擔(dān)，但乙方需及時通知甲方需要維修的情況。其他與租賃物結(jié)構(gòu)相關(guān)的費用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證其出租的租賃物具有合法的使用權(quán)，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)按時提供租賃物，并保證租賃物在出租時具備正常使用條件。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營餐館，并享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證經(jīng)營活動的合法性。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若乙方有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租租賃物。若甲方有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物。第八條租賃物的維修與維護租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生重大損壞或故障，需甲方進行維修時，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，并及時進行維修。第九條責(zé)任劃分租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)其員工的管理，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何債務(wù)、糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第二部分轉(zhuǎn)讓合同第十條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物乙方同意將租賃物的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于以下內(nèi)容：餐館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施：（詳細清單見附件）。餐館的裝飾裝修：（詳細清單見附件）。其他相關(guān)資產(chǎn)：（詳細清單見附件）。第十一條轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費為人民幣元（大寫：元整），由乙方支付給甲方。轉(zhuǎn)讓費的支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等），支付時間為年月日。第十二條轉(zhuǎn)讓的條件與限制本轉(zhuǎn)讓合同僅在本租賃合同有效期內(nèi)有效。乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修不存在權(quán)利瑕疵，并保證其合法擁有使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，甲方享有對租賃物及相關(guān)資產(chǎn)的使用權(quán)，乙方不得干涉。第十三條保證與責(zé)任乙方保證其轉(zhuǎn)讓行為不會導(dǎo)致任何法律糾紛，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方有權(quán)在合同期滿后收回所有轉(zhuǎn)讓的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修，除非雙方另有約定。第十四條轉(zhuǎn)讓的終止本轉(zhuǎn)讓合同因租賃合同的終止而終止。轉(zhuǎn)讓終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修的歸屬問題。第三部分其他條款第十五條保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十六條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物設(shè)備設(shè)施清單租賃物裝飾裝修清單其他相關(guān)文件甲方（簽字蓋章）：日期：年月