2025房屋租賃合同法律規(guī)定

2025房屋租賃合同法律規(guī)定房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：承租人（以下簡稱“乙方”）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋狀況1.1甲方出租的房屋位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2合同期滿后，雙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庀颍瑓f(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。若一方未提出續(xù)租意向，則本合同終止。2.3租賃期間內(nèi)，若因甲方原因需提前收回房屋，甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并按月租金的%向乙方支付違約金，賠償造成的損失。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣元（大寫：），不含稅。若需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式：每月rent元，應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：或以現(xiàn)金形式支付，雙方簽字確認(rèn)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按日租金%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金條款4.1乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同義務(wù)。押金不計利息。4.2押金退還：合同期滿且雙方無爭議，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方；若乙方違反合同約定需承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；若押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證出租房屋符合國家法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定；負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，及時處理乙方提出的合理維修請求（緊急情況除外）；不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額支付租金及相關(guān)費用；愛護使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動；經(jīng)甲方書面同意后，可對該房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補充。6.2有下列情形之一的，雙方可以解除合同：因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未予以改正。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約導(dǎo)致本合同解除或未能履行的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個月租金的違約金；若實際損失超過違約金的，應(yīng)賠償全部損失。7.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并沒收押金。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1房屋交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《房屋交接清單》。9.2租賃期間，水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)；如需甲方代繳的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)費用。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：