2025企業(yè)辦公場地租賃合同范本2

2025【精品文檔】企業(yè)辦公場地租賃合同范本（整理版）企業(yè)辦公場地租賃合同范本（2025整理版）合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的辦公場地事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于（以下簡稱“租賃場所”）的辦公場地出租給乙方使用，具體位置詳見附件一《租賃場所平面圖》。1.2租賃場所的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3乙方承諾租賃場所僅用于（明確用途，如辦公、研發(fā)、會議等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先續(xù)約的權利。2.3若乙方未在租賃期滿前個月內(nèi)提出續(xù)租申請，甲方有權在租賃期滿后將租賃場所另行出租或處理。第三條租金及支付方式3.1租金標準：3.1.1租賃場所的租金為人民幣元/平方米/月（含稅），總租金為人民幣元/月，總計元/年。3.1.2甲方有權根據(jù)市場行情及政策調(diào)整租金，調(diào)整方案需提前個月以書面形式通知乙方，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成租金調(diào)整的協(xié)商工作。3.2支付方式：3.2.1租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期開始前日將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3押金：3.3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的保證。3.3.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為且租賃場所及設施設備無損壞，甲方應在日內(nèi)退還押金。3.4稅費：3.4.1本合同涉及的稅費由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.4.2甲方應在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票。第四條租賃場所的交付與驗收4.1甲方應于年月日前將租賃場所按現(xiàn)狀交付乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃場所及附屬設施設備進行驗收，確認無誤后簽署《租賃場所交付驗收單》（附件二）。4.3若甲方未能按約定時間交付租賃場所，乙方有權要求順延租賃期限或解除合同；若乙方逾期未驗收，視為甲方已按約定交付。第五條維修、保養(yǎng)及改進5.1租賃期間，租賃場所的日常維護及修繕由乙方負責，費用由乙方承擔，但甲方有義務協(xié)助乙方處理涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的重大維修事項。5.2乙方不得擅自改變租賃場所的主體結(jié)構(gòu)或進行重大改裝，如需進行裝飾或改造，應提前日以書面形式通知甲方，并提交相關設計圖紙及施工方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。5.3租賃期滿后，乙方不得拆除或帶走其在租賃場所內(nèi)添置的設備及裝修物，所有設備及裝修物無償歸屬甲方。第六條租賃場所的使用及管理6.1乙方應合理使用租賃場所及附屬設施設備，不得從事任何違法活動或超出合同約定用途的經(jīng)營活動。6.2乙方需遵守甲方及物業(yè)管理方的管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用。若乙方逾期交納相關費用，甲方有權采取必要措施并向乙方追償損失。6.3乙方應保證租賃場所的整潔及安全，不得在租賃場所內(nèi)存放危險物品或從事可能影響租賃場所安全的活動。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場所整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方承諾遵守本合同的相關規(guī)定。7.3乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應優(yōu)先用于支付欠付甲方的租金及其他費用。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）未能按約定時間交付租賃場所，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍無法交付的；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的；（3）甲方無故干涉乙方正常經(jīng)營活動，嚴重影響乙方工作的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按約定支付租金或其他費用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃場所用途或進行轉(zhuǎn)租、分租的；（3）從事違法活動或嚴重影響甲方及第三方利益的。8.4合同解除或終止后，乙方應于日內(nèi)將租賃場所返還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金人民幣元。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的全部損失。9.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場所的，甲方應減收相應期間的租金，并賠償乙方遭受的損失。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U場所及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：