業(yè)主入住合同樣本

業(yè)主入住合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）就甲方入住乙方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2乙方開發(fā)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，房屋質(zhì)量合格，并已取得相關(guān)主管部門的驗(yàn)收合格證明。

二、入住時(shí)間

2.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成房屋交付，甲方有權(quán)在交付后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

2.2如乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

三、入住手續(xù)

3.1甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶以下證件：

（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明材料；

（2）購(gòu)房合同、發(fā)票、付款憑證等購(gòu)房相關(guān)材料；

（3）乙方要求的其他相關(guān)材料。

3.2甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理

4.1甲方在入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，服從物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)房屋進(jìn)行巡查、維修、保養(yǎng)等工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

5.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.購(gòu)房合同

2.房屋驗(yàn)收合格證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)協(xié)議、文件

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）就甲方入住乙方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方購(gòu)買的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________室，房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2乙方開發(fā)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，房屋質(zhì)量合格，并已取得相關(guān)主管部門的驗(yàn)收合格證明。

二、第三方主體

2.1丙方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、綠化環(huán)境維護(hù)、安全保障等。

三、入住時(shí)間

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成房屋交付，甲方有權(quán)在交付后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

3.2如乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________‰的違約金。

3.3丙方應(yīng)確保入住環(huán)境的整潔和安全，如有問題，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋并采取整改措施。

四、入住手續(xù)

4.1甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶以下證件：

（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明材料；

（2）購(gòu)房合同、發(fā)票、付款憑證等購(gòu)房相關(guān)材料；

（3）丙方要求的其他相關(guān)材料。

4.2甲方在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照乙方規(guī)定的流程和標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。

五、物業(yè)管理與服務(wù)

5.1丙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方按照合同約定提供服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）在物業(yè)服務(wù)中享有知情權(quán)和參與權(quán)；

（4）在緊急情況下有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)。

5.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）維護(hù)小區(qū)秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（2）保持小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀；

（3）及時(shí)修復(fù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；

（4）對(duì)業(yè)主的合理訴求予以響應(yīng)和處理。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的__________‰的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方在開發(fā)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。

七、甲方的權(quán)益條款及利益條款

7.1甲方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán)。

7.2甲方在購(gòu)房過程中享有優(yōu)惠政策和權(quán)益保護(hù)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的售前、售中、售后服務(wù)。

7.4甲方在入住后享有以下權(quán)益：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋使用收益權(quán)；

（3）物業(yè)服務(wù)權(quán)；

（4）公共設(shè)施使用權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.購(gòu)房合同

2.房屋驗(yàn)收合格證明

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)協(xié)議、文件

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境，提高甲方的居住滿意度。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方在入住、使用、維護(hù)房屋過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“工程監(jiān)理公司”）就乙方開發(fā)的房屋項(xiàng)目及甲方購(gòu)買事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1乙方開發(fā)的房屋項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等。

1.2乙方開發(fā)的房屋項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，項(xiàng)目質(zhì)量合格，并已取得相關(guān)主管部門的驗(yàn)收合格證明。

二、第三方主體

2.1丙方為工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)房屋項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。

三、項(xiàng)目交付與驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前完成房屋項(xiàng)目的交付，甲方有權(quán)在交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2如乙方未按時(shí)交付房屋項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資款的__________‰的違約金。

3.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向乙方反饋并督促整改。

四、工程監(jiān)理

4.1丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤、安全生產(chǎn)等問題提出整改要求；

（2）對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對(duì)施工過程中的重大問題向乙方報(bào)告。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和記錄；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和記錄；

（3）對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在簽訂合同后，如無故拒絕接收房屋項(xiàng)目或延誤接收時(shí)間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目總投資款的__________‰的違約金。

5.2甲方在購(gòu)房過程中，如提供虛假信息或未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方在入住后，如對(duì)房屋項(xiàng)目進(jìn)行擅自改動(dòng)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益條款及利益條款

6.1乙方享有房屋項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

6.2乙方在開發(fā)過程中享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)房屋項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行自主決策；

（2）對(duì)房屋項(xiàng)目的銷售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)享有自主權(quán)；

（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有政策優(yōu)惠和支持。

6.3乙方在入住后享有以下權(quán)益：

（1）房屋項(xiàng)目的所有權(quán)；

（2）房屋項(xiàng)目的使用權(quán)；

（3）房屋項(xiàng)目的收益權(quán)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.房屋項(xiàng)目施工許可證

3.工程監(jiān)理合同

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