農(nóng)村改造房出售合同樣本

農(nóng)村改造房出售合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)___________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村改造房出售給乙方，該房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房在交付時(shí)，室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

1.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供該農(nóng)村改造房的鑰匙及相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方在支付剩余總價(jià)款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將農(nóng)村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)村改造房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村改造房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村改造房所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書(shū)

4.相關(guān)審批手續(xù)復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)___________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村改造房出售給乙方，該房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房在交付時(shí)，室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

1.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.5丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.4乙方在支付剩余總價(jià)款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將農(nóng)村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)村改造房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村改造房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

4.3丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)?？铐?xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)擔(dān)?？铐?xiàng)的____________________%。

4.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付購(gòu)房款前，提供合法有效的收入證明或信用證明，以證明乙方具備支付購(gòu)房款的能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)資金來(lái)源證明，以確保房屋過(guò)戶資金的合法合規(guī)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在交付農(nóng)村改造房后，按照合同約定進(jìn)行裝修和保養(yǎng)，以保證房屋價(jià)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村改造房后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改動(dòng)或改變房屋用途。

6.3乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村改造房后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村改造房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更加安全的交易環(huán)境，保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，仍能收回購(gòu)房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，同時(shí)通過(guò)限制乙方的違約行為，保障甲方的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的農(nóng)村改造房，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)為_(kāi)___________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房，丙方同意為乙方的購(gòu)買(mǎi)行為提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)

1.1甲方同意將位于________________________的農(nóng)村改造房出售給乙方，該房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

1.2甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房為合法建筑，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并已取得相關(guān)審批手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)保證所出售的農(nóng)村改造房在交付時(shí)，室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

1.4乙方在購(gòu)買(mǎi)該農(nóng)村改造房后，享有該房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

1.5丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.4乙方在支付剩余總價(jià)款前，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將農(nóng)村改造房交付給乙方。

3.2乙方在接收農(nóng)村改造房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在____________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在交付農(nóng)村改造房前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付農(nóng)村改造房時(shí)，提供完整的房屋使用說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)指南。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)農(nóng)村改造房進(jìn)行必要的裝修和改動(dòng)，以適應(yīng)個(gè)人需求。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)村改造房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方在交付農(nóng)村改造房時(shí)，若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。

5.3甲方不得在乙方支付全部購(gòu)房款前，擅自處置或設(shè)定農(nóng)村改造房的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向農(nóng)村改造房所在地的人民法院提起訴訟