2025年版自建房屋買賣合同范本

2025年版自建房屋買賣合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（cityProvince）簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件號：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方為自建房屋的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該自建房屋，并經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于（地址），房屋四至為：東至，南至，西至，北至，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。該房屋為自建房屋，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條房屋價款雙方一致同意，該房屋的總售價為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括房屋本身及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：首期付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第二期付款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后支付剩余尾款。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若因甲方原因未能在上述期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方遭受的一切損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供相關(guān)資料和證明文件。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證出售的房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時間支付房屋價款。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費。第七條違約責任若甲方違約，未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價款的‰。若乙方違約，未能按期支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為總房價款的‰。若任何一方違約導致本合同解除或無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商變更或解除本合同，已支付的價款或費用由雙方協(xié)商處理。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件房屋所有權(quán)證明文件。土地使用權(quán)證明文件。房屋平面圖。甲方（賣方）簽字：日期：