2025簡易店鋪商業(yè)租賃合同協(xié)議書

2025簡易店鋪商業(yè)租賃合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)（縣）路號的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，詳見附件一）。1.3租賃物的用途為，乙方承諾在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意繼續(xù)出租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：），年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（一次性支付/分期支付）。分期支付的，第一期租金為元，于年月日前支付；第二期租金為元，于年月日前支付，以此類推。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方需簽署《交付確認(rèn)書》（附件二）。4.2乙方在接收租賃物時(shí)應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為租賃物符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，發(fā)現(xiàn)乙方違反法律法規(guī)或合同約定的，有權(quán)要求乙方改正；（3）出租期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物的合法性、安全性。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）應(yīng)按時(shí)支付租金及約定的費(fèi)用；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途；（4）應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。第六條租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任按下列方式分擔(dān)：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交給第三方使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。第八條合同的解除與終止8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。8.3合同一旦解除或終止，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2因一方違約導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第十條爭議的解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表：乙方（簽章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：年月日附件一：租賃物基本情況1.1產(chǎn)權(quán)證號：1.2坐落位置：1.3建筑面積：附件二：交付確認(rèn)書2.1交付時(shí)間：