出租外墻改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租外墻改造合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權(quán)，乙方愿意租賃該建筑物外墻進(jìn)行改造，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的建筑物外墻，以下簡(jiǎn)稱“租賃外墻”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、外墻改造及使用

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻進(jìn)行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在進(jìn)行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造后的外墻符合安全、環(huán)保要求。

4.4乙方不得將租賃外墻出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他任何形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證租賃外墻的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行外墻改造，并確保乙方在改造過(guò)程中不受干擾。

5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造過(guò)程，確保改造質(zhì)量。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

5.2.2乙方應(yīng)保證改造后的外墻符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃外墻，不得擅自改變其用途。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租賃外墻改造方案；

（2）租賃外墻改造效果圖；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物外墻使用權(quán)，乙方愿意租賃該建筑物外墻進(jìn)行改造，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，并確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的建筑物外墻，以下簡(jiǎn)稱“租賃外墻”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、外墻改造及使用

4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃外墻進(jìn)行改造，包括但不限于：__________。

4.2乙方在進(jìn)行外墻改造前，應(yīng)向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

4.3乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保改造后的外墻符合安全、環(huán)保要求。

4.4乙方不得將租賃外墻出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他任何形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

4.5丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方改造過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在改造過(guò)程中提供必要的技術(shù)資料和施工進(jìn)度報(bào)告。

5.3甲方有權(quán)對(duì)改造后的外墻進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成外墻改造。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行外墻改造，確保改造質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在改造過(guò)程中違反環(huán)保、安全等要求。

6.4乙方應(yīng)接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制，并積極配合。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方改造過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和進(jìn)度報(bào)告，以保障改造質(zhì)量。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行整改，確保改造項(xiàng)目按期完成。

7.4丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租賃外墻改造方案；

（2）租賃外墻改造效果圖；

（3）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行外墻改造，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃外墻的最終決定權(quán)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)空間使用權(quán)，乙方愿意租賃該商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，并確保商業(yè)空間的合理利用，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方位于__________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱“租賃商業(yè)空間”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前__________個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

四、商業(yè)空間使用

4.1乙方負(fù)責(zé)租賃商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：__________。

4.2乙方在租賃商業(yè)空間前，應(yīng)向甲方提交經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃商業(yè)空間，不得擅自改變其用途。

4.4乙方不得將租賃商業(yè)空間出租、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他任何形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在租賃商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有經(jīng)營(yíng)成果。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)租賃商業(yè)空間進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得書面同意。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃商業(yè)空間的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)空間的裝修和改造，并確保乙方在改造過(guò)程中不受干擾。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方需要時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣和風(fēng)險(xiǎn)管理。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和市場(chǎng)反饋，以優(yōu)化服務(wù)。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合市場(chǎng)規(guī)律。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）租賃商業(yè)空間使用方案；

（2）商業(yè)空間裝修改造方案；