出售凱旋鋪面合同標準文本

出售凱旋鋪面合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的凱旋鋪面（以下簡稱“鋪面”）的合法產(chǎn)權(quán)，買受方有意購買該鋪面，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣方保證對該鋪面享有完全的處分權(quán)。

第二條合同標的

2.1買受方同意購買出賣方擁有的鋪面，出賣方同意將鋪面出售給買受方。

2.2本合同項下的鋪面，包括鋪面本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)益。

第三條合同價款

3.1本合同項下的鋪面，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3剩余的合同總價款人民幣____________________元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出賣方。

第四條付款方式

4.1買受方應(yīng)按照本合同第三條約定的付款方式，及時、足額支付合同價款。

4.2出賣方應(yīng)在收到買受方支付的合同價款后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部合同價款后____________________個工作日內(nèi)，將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

5.2出賣方保證在過戶過程中，不因自身原因?qū)е逻^戶受阻。

5.3買受方應(yīng)在收到過戶通知后____________________個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金按下列標準計算：

（1）逾期付款：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；

（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價款的萬分之五作為違約金；

（3）其他違約行為：按照實際損失計算違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方擁有的鋪面房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的凱旋鋪面（以下簡稱“鋪面”）的合法產(chǎn)權(quán)，買受方有意購買該鋪面，為保障出賣方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條鋪面基本情況

1.1鋪面位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號：____________________。

1.2鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣方保證對該鋪面享有完全的處分權(quán)。

第二條合同標的

2.1買受方同意購買出賣方擁有的鋪面，出賣方同意將鋪面出售給買受方。

2.2本合同項下的鋪面，包括鋪面本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)益。

第三條合同價款及支付

3.1本合同項下的鋪面，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3剩余的合同總價款人民幣____________________元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出賣方。

3.4買受方未按時足額支付合同價款，視為違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算。

第四條第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的鋪面交易提供擔保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元作為保證金。

4.3買受方未按時足額支付合同價款，丙方應(yīng)在接到出賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，代為支付剩余的合同價款。

4.4買受方支付合同價款后，丙方應(yīng)退還保證金。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部合同價款后____________________個工作日內(nèi)，將鋪面產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下。

5.2出賣方保證在過戶過程中，不因自身原因?qū)е逻^戶受阻。

5.3買受方應(yīng)在收到過戶通知后____________________個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條甲方權(quán)益

6.1出賣方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的付款期限支付合同價款。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。

6.3出賣方有權(quán)要求買受方在鋪面經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。

第七條乙方違約及限制條款

7.1買受方未按時足額支付合同價款，視為違約，應(yīng)向出賣方支付違約金。

7.2買受方在鋪面經(jīng)營過程中，如有違法行為，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔相應(yīng)法律責任。

7.3買受方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租鋪面或進行其他處分行為。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方擁有的鋪面房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為第三方擔保人，為本合同項下的鋪面交易提供擔保，保障出賣方權(quán)益。

2.降低交易風險：丙方承擔部分合同價款，降低買受方違約風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益：通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位。

2.降低交易風險：通過增加乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），為保障買受方的權(quán)益，丙方作為第三方擔保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，土地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號：____________________。

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣方保證對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第二條合同標的

2.1買受方同意購買出賣方擁有的房產(chǎn)，出賣方同意將房產(chǎn)出售給買受方。

2.2本合同項下的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)益。

第三條合同價款及支付

3.1本合同項下的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

3.3剩余的合同總價款人民幣____________________元，買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給出賣方。

第四條第三方責任

4.1丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的房產(chǎn)交易提供擔保。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價款的____________________%，即人民幣____________________元作為保證金。

4.3出賣方未按時足額交付房產(chǎn)，丙方應(yīng)在接到買受方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，代為履行交付義務(wù)。

4.4買受方支付合同價款后，丙方應(yīng)退還保證金。

第五條房產(chǎn)交付及過戶

5.1出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部合同價款后____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2出賣方保證在過戶過程中，不因自身原因?qū)е逻^戶受阻。

5.3買受方應(yīng)在收到交付通知后____________________個工作日內(nèi)，配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條乙方權(quán)益

6.1買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定的付款期限支付合同價款。

6.2買受方有權(quán)要求出賣方在交付過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。

6.3買受方有權(quán)要求出賣方在房產(chǎn)交付后，保證房產(chǎn)的完好無損，并承擔房產(chǎn)交付后的維修責任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1出賣方未按時足額交付房產(chǎn)，視為違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按合同總價款的萬分之五計算。

7.2出賣方在房產(chǎn)交付過程中，如有違法行為，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔相應(yīng)法律責任。

7.3出賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)或進行其他處分行為。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣方擁有的房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件；

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