出售合院別墅合同范例

出售合院別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

買受方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房產(chǎn)性質(zhì)：合院別墅

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：居住、辦公等

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣方。

3.買受方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買受方。

2.買受方收到房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。

2.本合同簽訂后，因房產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.出賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

4.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

買受方有意購買該房產(chǎn)，但鑒于資金需求，需丙方提供擔(dān)保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房產(chǎn)性質(zhì)：合院別墅

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：居住、辦公等

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%作為定金，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.買受方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買受方按約定支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行支付房款的義務(wù)，并在買受方違約時，先行墊付房款。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同前，提供符合國家規(guī)定的相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后，提供符合國家規(guī)定的購房資金來源證明。

3.甲方有權(quán)要求買受方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房款總額的__________%。

五、乙方違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.買受方在未支付房款的情況下，不得擅自使用或處分房產(chǎn)。

4.買受方不得將房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保買受方按時支付房款，降低交易風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

注冊地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

電子郵箱：__________________

鑒于：

乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的合院別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”），但由于甲方要求較高，乙方需尋求第三方擔(dān)保以增加交易成功的可能性。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房產(chǎn)性質(zhì)：合院別墅

3.房產(chǎn)面積：__________平方米

4.房產(chǎn)用途：居住、辦公等

5.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________

二、交易價格及支付方式

1.房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（￥__________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付房款總額的__________%作為定金，剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

3.買受方支付房款的方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保買受方按約定支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督買受方履行支付房款的義務(wù)，并在買受方違約時，先行墊付房款。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買受方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)測繪報告等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

2.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的合法用途證明。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房款總額的__________%。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

3.甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變房產(chǎn)用途或處分房產(chǎn)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出賣方，在