中介以租代售合同標準文本

中介以租代售合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向?qū)⑽挥赺_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方有意向承租標的房產(chǎn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：_______________________元整），租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

4.2租賃期滿或提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收標的房產(chǎn)無損壞且符合本合同約定條件，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋交付與使用

5.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應對標的房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用。

六、維修責任

6.1在租賃期間，標的房產(chǎn)的日常維修責任由甲方承擔。

6.2因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌臉说姆慨a(chǎn)損壞，由乙方負責維修。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能按時交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向?qū)⑽挥赺_________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方有意向承租標的房產(chǎn)，為保障甲方權益，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，協(xié)助完成標的房產(chǎn)的租賃事宜。甲、乙、丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣__________元/月（大寫：_______________________元整），租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的違約金。

四、中介服務費及支付方式

4.1丙方作為中介方，其服務費為租金總額的_____%，由乙方支付。

4.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務費。

五、押金及退還

5.1乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

5.2租賃期滿或提前終止租賃合同，經(jīng)甲方驗收標的房產(chǎn)無損壞且符合本合同約定條件，甲方應無息退還乙方押金。

六、房屋交付與使用

6.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。

6.2乙方在租賃期間應對標的房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用。

七、維修責任

7.1在租賃期間，標的房產(chǎn)的日常維修責任由甲方承擔。

7.2因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌臉说姆慨a(chǎn)損壞，由乙方負責維修。

八、丙方責任與權利

8.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方和乙方完成標的房產(chǎn)的租賃事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。

8.2丙方有權對乙方的信用進行審查，確保乙方具備租賃標的房產(chǎn)的能力。

8.3丙方有權根據(jù)乙方的信用狀況，調(diào)整中介服務費比例。

九、甲方的權益與責任

9.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及中介服務費。

9.2甲方有權要求乙方合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

9.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，將標的房產(chǎn)恢復原狀。

9.4甲方有權要求乙方在違約情況下，承擔相應的違約責任。

十、乙方的違約及限制條款

10.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。

10.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞標的房產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。

10.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓與他人使用。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)服務，確保甲方權益得到保障，同時為乙方提供更便捷的租賃服務。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中享有更多的權益，降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）有意向出售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“乙方”）有意向購買標的房產(chǎn)，為保障交易順利進行，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為中介方，協(xié)助完成標的房產(chǎn)的買賣事宜。甲、乙、丙三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同約定的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2乙方應于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

2.3乙方應于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

三、中介服務費及支付方式

3.1丙方作為中介方，其服務費為交易價格的_____%，由乙方支付。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務費。

四、房屋交付與過戶

4.1甲方應在本合同約定的交付日期前將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得標的房產(chǎn)的所有權。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲方和乙方完成標的房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂等。

5.2丙方有權對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權、權屬狀況進行初步審查，確保交易安全。

5.3丙方有權根據(jù)甲乙雙方的交易情況，提供專業(yè)意見和解決方案。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的房產(chǎn)，并確保房屋質(zhì)量符合約定。

6.2乙方有權要求甲方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.3乙方有權在交易過程中對標的房產(chǎn)進行實地查看，并對房屋狀況進行核實。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

7.3甲方在乙方支付定金后，無正當理由拒絕出售標的房產(chǎn)的，應雙倍返還乙方定金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙