業(yè)主拍照物業(yè)合同樣本

業(yè)主拍照物業(yè)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)”）就甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的安全、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（3）物業(yè)服務(wù)費收取及使用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案，并報甲方備案；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行巡查、維修、保養(yǎng)；

（3）負責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（4）收取物業(yè)服務(wù)費，并按約定用途使用；

（5）協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)事宜。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1物業(yè)服務(wù)費按以下標準收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費：________元/平方米·月；

（2）其他費用：________元/平方米·月。

3.2物業(yè)服務(wù)費收取方式：

（1）甲方應(yīng)于每月________日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶；

（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費后________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施的安全、完好，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自改變物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)服務(wù)費繳納明細表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“物業(yè)”）及丙方（以下簡稱“第三方”）就甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對甲方在乙方物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，丙方作為第三方參與其中，提供專業(yè)服務(wù)。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的安全、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（3）物業(yè)服務(wù)費收取及使用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

二、第三方責(zé)任

2.1丙方負責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方制定和實施物業(yè)管理方案；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行專業(yè)檢測、維修和保養(yǎng)；

（3）提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)；

（4）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的技術(shù)難題。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方及丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；

（3）享有物業(yè)服務(wù)費使用情況的知情權(quán)；

（4）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。

3.2甲方責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費；

（3）配合乙方及丙方開展物業(yè)管理活動；

（4）維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方負責(zé)以下事項：

（1）組織實施物業(yè)管理方案；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、維護和保養(yǎng)；

（3）負責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（4）收取物業(yè)服務(wù)費，并按約定用途使用；

（5）協(xié)助解決物業(yè)管理過程中的問題。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的________%；

（2）如乙方未按約定用途使用物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的________%；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自變更物業(yè)管理方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；

（2）乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（3）乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當利益。

六、第三方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方權(quán)益：

（1）享有合同約定的服務(wù)費用；

（2）享有甲方及乙方對服務(wù)質(zhì)量進行評價的權(quán)利；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。

6.2丙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（3）遵守合同約定，不得擅自終止服務(wù)。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，同時促進物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）與甲方（以下簡稱“業(yè)主”）及丁方（以下簡稱“第三方”）就乙方對甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方受托對甲方在物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進行物業(yè)管理，丁方作為第三方參與其中，提供輔助服務(wù)。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）房屋及附屬設(shè)施的安全、維護、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（3）物業(yè)服務(wù)費收取及使用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）其他物業(yè)管理事項。

二、第三方責(zé)任

2.1丁方負責(zé)提供以下輔助服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備檢測；

（2）提供專業(yè)的技術(shù)支持；

（3）協(xié)助乙方處理突發(fā)狀況；

（4）參與物業(yè)管理活動的策劃與執(zhí)行。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益：

（1）享有合同約定的物業(yè)服務(wù)費；

（2）享有丁方提供的輔助服務(wù)的權(quán)利；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。

3.2乙方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）負責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（4）妥善管理物業(yè)服務(wù)費。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)益：

（1）享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）享有物業(yè)服務(wù)費使用情況的知情權(quán)；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。

4.2甲方責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施；

（2）按時繳納物業(yè)服務(wù)費；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費的________%；

（2）如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變物業(yè)管理方案；

（2）甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；

（3）甲方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當利益。

六、第三方權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方權(quán)益：

（1）享有合同約定的輔助服務(wù)費用；

（2）享有乙方對服務(wù)質(zhì)量進行評價的權(quán)利；

（3）享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)益。

6.2丁方責(zé)任：

（1）按照合同約定提供輔助服務(wù)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方權(quán)益不受侵害；

（3）遵守合同約定，不得擅自終止服務(wù)。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式________份，甲乙丁三方各執(zhí)________份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護自身合法權(quán)益，通過提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。弱化甲方為