房屋抵工程款合同

房屋抵工程款合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、合同雙方1.甲方：系[甲方公司的具體性質(zhì)或業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)描述]的合法主體，擁有[與合同相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)利等]。2.乙方：系[乙方公司的具體性質(zhì)或業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)描述]的合法主體，承擔(dān)[與合同相關(guān)的義務(wù)或工作等]。二、抵工程款房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體的地理位置，如[城市名稱]市[具體區(qū)域]路[具體門牌號(hào)]]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制，甲方依法享有完整的產(chǎn)權(quán)。三、抵工程款房屋的交付1.交付時(shí)間：自本合同生效之日起[具體交付時(shí)間，如60個(gè)工作日內(nèi)]，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已完成竣工驗(yàn)收，具備通水、通電、通氣等基本使用條件，且房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備已安裝調(diào)試完畢。四、工程款的結(jié)算與抵付1.工程款金額：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付的工程款總額為[具體金額]元。2.抵付方式：乙方將上述工程款直接抵付至甲方指定的房屋購(gòu)房款賬戶，用于抵扣甲方出售給乙方的抵工程款房屋的購(gòu)房款。3.剩余工程款的支付：若抵付后尚有剩余工程款，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在房屋交付后的[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更的條件：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付全部工程款，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理過戶等事宜。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，并承擔(dān)因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法辦理的責(zé)任。3.登記費(fèi)用的承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的承擔(dān)比例。六、房屋的使用與管理1.乙方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用抵工程款房屋，進(jìn)行居住、辦公等合法活動(dòng)。2.甲方的管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)，保障小區(qū)的安全、衛(wèi)生等環(huán)境。同時(shí)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，保證乙方的使用行為合法合規(guī)。3.房屋的維護(hù)與修繕：房屋的日常維護(hù)與修繕由乙方負(fù)責(zé)。如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]安排人員進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為工程款總額的[具體比例，如5%]。如因甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至達(dá)到合同約定的交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：若乙方未按照本合同的約定支付工程款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付工程款金額的[具體比例，如0.5%/日]。如因乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在使用房屋過程中違反法律法規(guī)或本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停止供水、供電等。如因乙方的違約行為給甲方或第三方造成了損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[具體的法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同中約定的地址、電話等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同的可分性：本合同的各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，如其中某一條款被認(rèn)定為無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。十一、附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________