萬科停車場物業(yè)合同標準文本

萬科停車場物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（停車場所有人）：__________

乙方（停車場物業(yè)服務單位）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的停車場設施及乙方提供的物業(yè)服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的停車場設施進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）停車場設施的日常維護與管理；

（2）停車場設施的清潔、綠化、安保等工作；

（3）停車場設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）停車場設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）停車場設施的停車引導、收費、停車管理等。

1.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的要求，確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質量。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，雙方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權利。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方的要求，對停車場設施進行物業(yè)服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2乙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

3.3乙方有權根據市場價格變動和服務成本變化，在提前______個月通知甲方的情況下，調整服務費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權在合同期限內提出合理的服務需求調整；

（4）有權在合同期限內解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方提供的服務進行保密。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權對甲方提供的服務需求進行合理調整；

（4）有權在合同期限內解除本合同。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務需求進行保密；

（4）確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質量。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）停車場設施清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務人員名單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（停車場所有人）：__________

乙方（停車場物業(yè)服務單位）：__________

丙方（第三方合作單位）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供的停車場設施及乙方提供的物業(yè)服務事宜，丙方提供的技術支持與服務保障，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的停車場設施進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）停車場設施的日常維護與管理；

（2）停車場設施的清潔、綠化、安保等工作；

（3）停車場設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）停車場設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）停車場設施的停車引導、收費、停車管理等。

1.2丙方提供技術支持與服務保障，包括但不限于以下事項：

（1）停車場智能化管理系統(tǒng)；

（2）停車場設施的技術維護與升級；

（3）停車場設施的安全監(jiān)控；

（4）停車場設施的數(shù)據分析與應用。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，三方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權利。

三、服務費用

3.1乙方按照甲方的要求，對停車場設施進行物業(yè)服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2丙方提供技術支持與服務保障，費用為人民幣__________元/年。

3.3乙方和丙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）有權要求乙方和丙方按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求，以及甲方的要求，確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質量；

（3）有權在合同期限內提出合理的服務需求調整；

（4）有權在合同期限內解除本合同。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方和丙方提供的服務進行保密。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定收取服務費用；

（2）有權要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權對甲方提供的服務需求進行合理調整；

（4）有權在合同期限內解除本合同。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務進行保密；

（4）確保停車場設施的正常運行和物業(yè)服務工作的質量。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）按照本合同約定收取技術支持與服務保障費用；

（2）有權要求甲方提供必要的配合和支持；

（3）有權對甲方提供的服務需求進行合理調整；

（4）有權在合同期限內解除本合同。

6.2丙方義務：

（1）提供技術支持與服務保障；

（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（3）對甲方提供的服務進行保密；

（4）確保停車場設施的技術維護與升級。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）停車場設施清單；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）技術支持與服務保障收費標準；

（4）物業(yè)服務人員名單；

（5）停車場智能化管理系統(tǒng)技術參數(shù)。

甲方權益主導的意義和目的：

甲方作為停車場所有人，通過引入第三方丙方，旨在提升停車場的管理水平和服務質量，保障自身權益。甲方權益主導的目的在于確保停車場設施的正常運行，提高停車場的運營效率，同時保障甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為甲方提供了技術支持與服務保障，有助于提升停車場智能化管理水平，降低運營成本，提高服務質量。丙方的專業(yè)技術和豐富經驗，有助于甲方實現(xiàn)停車場設施的高效運營，同時為甲方提供更多的增值服務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房地產開發(fā)商）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方咨詢服務單位）：__________

鑒于甲方開發(fā)的房地產項目，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，為提高物業(yè)管理水平，甲方同意委托乙方提供物業(yè)管理服務，并引入丙方提供咨詢服務，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方接受甲方委托，對甲方開發(fā)的房地產項目進行物業(yè)管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)設施的日常維護與管理；

（2）小區(qū)環(huán)境的清潔、綠化、安保等工作；

（3）小區(qū)設施的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作；

（4）小區(qū)設施的消防、安全、環(huán)保等工作；

（5）小區(qū)居民的停車、收費、服務管理等。

1.2丙方提供物業(yè)管理咨詢服務，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)管理策略制定；

（2）物業(yè)管理方案優(yōu)化；

（3）物業(yè)管理風險控制；

（4）物業(yè)管理績效評估。

二、服務期限

2.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，三方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。如一方未在規(guī)定時間內提出續(xù)簽申請，視為放棄續(xù)簽權利。

三、服務費用

3.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，服務費用為人民幣__________元/年。

3.2丙方提供咨詢服務，費用為人民幣__________元/年。

3.3乙方和丙方應在每年______月______日前向甲方繳納當年度的服務費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）根據丙方的咨詢服務，制定和調整物業(yè)管理方案；

（2）在甲方提供的預算范圍內，自主決定物業(yè)管理服務的實施；

（3）在合同期限內，有權要求甲方提供必要的支持，如維修資金、綠化資金等；

（4）有權拒絕甲方不合理的要求，如超出預算的額外服務費用；

（5）在合同期限內，如因甲方原因導致服務無法正常進行，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（3）對丙方的咨詢服務保密；

（4）確保小區(qū)設施的正常運行和物業(yè)管理工作的質量。

五、丙方的權利義務

5.1丙方權利：

（1）根據合同約定，向乙方提供咨詢服務；

（2）在合同期限內，有權要求乙方提供必要的信息和數(shù)據；

（3）在合同期限內，如乙方未能履行合同義務，丙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.2丙方義務：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務；

（2）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（3）對乙方提供的服務保密；

（4）確保咨詢服務的內容符合行業(yè)標準和規(guī)范。

六、甲方的權利義務

6.1甲方的權利：

（1）對乙方和丙方的服務質量進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）在合同期限內，有權要求乙方提供物業(yè)服務報告；

（3）在合同期限內，有權要求丙方提供咨詢服務報告。

6.2甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付服務費用；

（2）提供必要的配合和支持，確保乙方和丙方順利開展服務工作；

（3）遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策要求；

（4）對乙方和丙方提供的服務進行保密。

七、違約責任

7.1甲乙丙三方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。

八、爭議解決

8.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，通過