個人出售房產(chǎn)合同樣本

個人出售房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________

（2）房產(chǎn)地址：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款人民幣________________________元整于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________

（2）房產(chǎn)地址：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金，余款人民幣________________________元整于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3丙方保證在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔連帶付款責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

四、稅費承擔

4.1本合同標的物交易過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金及余款。

5.2甲方有權要求丙方按照本合同約定支付擔保金。

5.3甲方有權要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關證明文件。

5.4甲方有權要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，及時辦理房產(chǎn)抵押、貸款等手續(xù)。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定支付定金及余款。

6.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

6.3乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.4乙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方提供相關證明文件。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按本合同約定支付定金及余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

7.2乙方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元整。

八、丙方的責任

8.1丙方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元整作為擔保金。

8.2丙方應在乙方未按約定支付余款的情況下，承擔連帶付款責任，并支付違約金人民幣________________________元整。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低交易風險。

2.丙方的介入，有助于提高乙方的付款意愿，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有合同中規(guī)定的各項權利，保障自身權益。

2.甲方通過設定乙方和丙方的義務和責任，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

3.甲方通過合同條款的設定，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：________________________

甲方（出租人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向租賃甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意出租該房產(chǎn)給乙方。丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃義務提供擔保。為明確各方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：________________________

（2）房產(chǎn)地址：________________________

（3）房產(chǎn)面積：________________________

（4）房產(chǎn)用途：________________________

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為每月________________________元整，乙方應于每月的________________________日前支付當月租金。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃用途的要求。

3.2乙方有權在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用該房產(chǎn)。

四、丙方的責任

4.1丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔連帶支付責任。

4.2丙方應在乙方未按約定支付租金的情況下，支付人民幣________________________元整作為違約金。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)保持房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)，包括但不限于維修、維護等。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)恢復原狀。

5.3乙方有權在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、乙方的義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應愛護該房產(chǎn)，不得造成財產(chǎn)損失。

七、甲方的違約責任

7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付人民幣________________________元整作為違約金。

7.2甲方未保證房產(chǎn)適宜居住狀態(tài)，導致乙方損失，應賠償乙方實際損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租人，通過合同條款的設定，保障自身在租賃過程中的權益，如租金支付、房產(chǎn)使用、維