出售二手房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出售二手房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、貸款事宜

3.1乙方同意以貸款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知書及貸款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件后____________________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件復(fù)印件。

2.乙方提供的貸款申請材料復(fù)印件。

3.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（貸款提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房貸款提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、貸款事宜

3.1乙方同意以貸款方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將貸款批準(zhǔn)通知書及貸款合同提交甲方。

3.3甲方同意配合乙方辦理貸款手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

3.4丙方同意在乙方按時償還貸款本息的情況下，對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件后____________________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下解除合同。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在貸款逾期的情況下，采取措施保障甲方的合法權(quán)益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付一定的過戶保證金，以確保過戶手續(xù)的順利進行。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并保證按時償還貸款本息。

6.2乙方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)在貸款全部還清后，解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款資金支持。

7.2丙方有權(quán)在貸款逾期的情況下，采取措施保障自身的合法權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在貸款全部還清后，解除標(biāo)的房產(chǎn)的抵押登記。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.2乙方未按時償還貸款本息的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方介入本合同，主要是為了保障甲方的權(quán)益，確保甲方在標(biāo)的房產(chǎn)出售過程中，能夠獲得相應(yīng)的購房款和貸款資金支持。同時，丙方的介入也便于對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，并獲得相應(yīng)的購房款和貸款資金支持。通過本合同，甲方可以明確自身的權(quán)益和責(zé)任，保障交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。

二、成交價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________），作為購房意向金。

2.3乙方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.4支付方式：____________________。

三、擔(dān)保事宜

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保函。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款，以確保擔(dān)保服務(wù)的履行。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款。

4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件后____________________個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方未按時交付的情況下解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，保障其購房資金的合法使用。

5.3乙方有權(quán)在貸款全部還清后，解除丙方提供的擔(dān)保服務(wù)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向丙方出具房屋出售證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款，以確保交易的安全。

6.3甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，解除合同并收回定金。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款，以確保擔(dān)保服務(wù)的履行。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方支付定金后____________________個工作日內(nèi)，提供房屋出售證明。

7.3丙方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，采取必要措施保障自身的合法權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（