涼山物業(yè)服務(wù)合同樣本

涼山物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供的物業(yè)提供服務(wù)。

乙方是某住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理范圍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防等；

（4）小區(qū)內(nèi)的維修、搶修服務(wù)；

（5）小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作；

（6）根據(jù)乙方要求，提供的其他物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個月進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方按照政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書

3.乙方物業(yè)管理權(quán)證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)人）：____________________

乙方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，愿意為乙方提供的物業(yè)提供服務(wù)。

乙方是某住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)。

丙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的第三方公司，愿意協(xié)助甲方提供更全面、高效的服務(wù)。

經(jīng)三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理范圍，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、消防等；

（4）小區(qū)內(nèi)的維修、搶修服務(wù)；

（5）小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作；

（6）根據(jù)乙方要求，提供的其他物業(yè)服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供者，協(xié)助甲方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的安全保障工作；

（4）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的維修、搶修服務(wù)；

（5）協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的秩序維護(hù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個月進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方按照政府規(guī)定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益及利益條款

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并在乙方未按時支付費(fèi)用時，有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)，并在丙方未能履行協(xié)助義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于配合甲方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)安全等工作。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，并在必要時有權(quán)解除與丙方的協(xié)議。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，包括但不限于停止提供服務(wù)。

5.2乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方不得擅自更改丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量，如需更改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供協(xié)助服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

6.3丙方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行協(xié)助服務(wù)。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供者，甲方能夠獲得更全面、高效的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主利益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和利益條款，確保在服務(wù)過程中能夠維護(hù)自身合法權(quán)益，實現(xiàn)利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有豐富的管理經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠更好地統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方資源，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。通過本合同，甲方能夠明確自身的權(quán)益，加強(qiáng)對乙方和丙方的約束，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________

乙方（住宅小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)顧問）：____________________

鑒于：

甲方是一家依法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)某住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

乙方作為該住宅小區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和決策。

丙方是一家專業(yè)的物業(yè)服務(wù)顧問公司，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和優(yōu)化服務(wù)。

為保障乙方權(quán)益，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（3）小區(qū)的安全保障工作；

（4）小區(qū)內(nèi)的維修、搶修服務(wù)；

（5）小區(qū)秩序的維護(hù)。

1.2丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)顧問，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估和優(yōu)化；

（2）提出改進(jìn)建議，協(xié)助乙方制定物業(yè)管理方案；

（3）協(xié)助乙方與甲方協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期滿前，經(jīng)三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1丙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)益及利益條款

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評估和優(yōu)化建議。

4.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方協(xié)商物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)，保障自身權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)咨詢，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議，對甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方提出整改措施。

5.2甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，不得增加服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)積極配合丙方的咨詢和服務(wù)工作，不得設(shè)置不合理障礙。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)提供客觀、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評估和優(yōu)化建議。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便進(jìn)行服務(wù)評估和優(yōu)化。

6.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，提出改進(jìn)措施和物業(yè)管理方案。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方物業(yè)服務(wù)顧問，乙方能夠獲得獨(dú)立、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)評估和優(yōu)化建議，從而更好地維護(hù)自身權(quán)益，提升小區(qū)物業(yè)管理水