2025標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)廠房租賃合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)型企業(yè)廠房租賃合同范本甲方（出租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系XX：乙方（承租方）：法定代表人：住所：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有本合同項(xiàng)下出租廠房的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。1.2乙方系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備承租和使用本合同項(xiàng)下廠房的資質(zhì)和能力。第二條租賃物基本情況2.1廠房位置：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。2.2廠房面積：總建筑面積為平方米，其中實(shí)際可使用面積為平方米。2.3廠房用途：乙方承租該廠房用于（具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。2.4附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方出租的廠房包括以下附屬設(shè)施及設(shè)備：供水系統(tǒng)：；供電系統(tǒng)：；排水系統(tǒng)：；其他設(shè)備：。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為人民幣元/平方米·月（大寫(xiě)：）。4.2計(jì)算方式：每月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，調(diào)整時(shí)間為每年的月日。第五條押金及保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方違反合同約定或造成廠房及相關(guān)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.3合同終止時(shí)，若乙方無(wú)違約行為且廠房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第六條廠房交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接收廠房后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署書(shū)面驗(yàn)收文件。若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，則視為對(duì)廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。6.3交付條件：甲方交付的廠房應(yīng)符合以下條件：水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn)；廠房結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；附屬設(shè)施設(shè)備完好可用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定收取租金及押金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方使用廠房的情況，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（3）有權(quán)在租賃期滿后收回廠房。7.2義務(wù)：（1）按合同約定交付廠房，并保證廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定用途；（2）負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保廠房正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如需）。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利：（1）有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備；（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理改造或裝修（需經(jīng)甲方書(shū)面同意）；（3）有權(quán)自主開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4義務(wù)：（1）按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）妥善使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）遵守法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)；（4）租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒(méi)收押金：（1）未按期支付租金超過(guò)日的；（2）擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變用途的；（3）利用廠房從事違法活動(dòng)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的。8.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未按約定交付廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，每逾期一日，需向乙方支付月租金‰作為違約金。9.2乙方違約：若乙方未按期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償守約方造成的全部損失。第十條不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；若因不可抗力造成損失的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：