出租商鋪協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租商鋪協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租商鋪協(xié)議合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，丙方為該商鋪的物業(yè)管理方，為確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪用途：________________________

1.5丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

2.3甲方保留在任何時(shí)間解除租賃合同的權(quán)利，如乙方違反本協(xié)議的約定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和商鋪的經(jīng)營(yíng)管理狀況調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方對(duì)丙方收取的物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)有審核權(quán)。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

6.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方如因自身原因造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、甲方權(quán)益及利益條款

8.1甲方享有商鋪的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于租金收入。

8.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造或更新，但不得損害乙方權(quán)益。

8.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金，但須提前通知乙方。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或抵押給他人，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

9.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除租賃合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的參與確保了商鋪的物業(yè)管理專業(yè)性和規(guī)范性，有利于甲方權(quán)益的維護(hù)。

2.通過(guò)丙方的管理，提高了商鋪的整體形象和商業(yè)價(jià)值，為甲方帶來(lái)長(zhǎng)期穩(wěn)定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行主導(dǎo)，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)利條款，確保在租賃期間能夠獲取最大利益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，丙方為該商鋪的物業(yè)管理方，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方參與，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

1.4商鋪用途：________________________

1.5丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化、設(shè)施維修等。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方對(duì)丙方收取的物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)有審核權(quán)，如有異議，有權(quán)要求丙方進(jìn)行解釋或調(diào)整。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前向甲方和丙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

七、乙方權(quán)益及利益條款

7.1乙方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

8.2甲方擅自調(diào)整租金的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，否則乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件

3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

乙方為主