2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版房屋買賣合同房屋買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，供雙方共同遵守：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋位于（以下簡稱“該房屋”），具體如下：房屋地址：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋用途：房屋性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）房屋共有情況：（如：單獨(dú)所有、共同所有等）甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第二條房屋價款及支付方式房屋價款：該房屋的總價款為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整），支付方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（3）余款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方申請貸款支付，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。逾期付款責(zé)任：乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日‰計算，自應(yīng)付款之日起至實際支付之日止。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第三條房屋交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：（1）該房屋已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明；（2）該房屋應(yīng)具備正常使用條件，且不存在影響乙方居住或使用的重大瑕疵。交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方移交該房屋的全部鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。房屋交接前的相關(guān)費(fèi)用：交付前，與該房屋相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋裝修及附屬設(shè)施：房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如：）由甲乙雙方另行協(xié)商處理，具體以本合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理過戶登記：甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)如實提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按期完成，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第五條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。解除條件：（1）如甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未能履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償全部損失。（2）如乙方未按本合同約定支付購房款，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未能履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。解除程序：任何一方行使解除權(quán)的，應(yīng)以書面形式通知對方，并在合同解除后日內(nèi)完成款項結(jié)算和相關(guān)資料的退還。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。（2）若乙方擅自解除本合同或不履行本合同義務(wù)的，已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括但不限于《房屋附屬設(shè)施清單》、《房屋平面圖》）是本合同不