2025物業(yè)公司服務合同

2025物業(yè)公司服務合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務委托方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務提供方）：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務的相關事宜，達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條合同標的及服務范圍1.1甲方委托乙方為位于市區(qū)路號的項目（以下稱“物業(yè)區(qū)域”）提供物業(yè)服務。物業(yè)區(qū)域的總建筑面積為平方米，其中：住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米，其他用途面積為平方米。1.2乙方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內容：（1）物業(yè)區(qū)域內的日常管理服務；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；（4）公共區(qū)域的秩序維護；（5）公共設施設備的維護、維修及管理；（6）裝飾裝修管理；（7）車輛管理及停車場服務；（8）社區(qū)文化活動的組織與開展；（9）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務內容。1.3乙方應按照本合同約定的服務內容和服務標準，向甲方提供物業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導。第二條合同期限2.1本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前，若甲方未書面通知乙方解除合同，且乙方也沒有提出異議的，本合同自動順延至下一計費周期，順延次數(shù)不限。雙方另有約定的除外。2.3在合同履行期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法律規(guī)定的情形。第三條服務費用及支付方式3.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：（1）住宅部分按建筑面積每月每平方米人民幣元；（2）商業(yè)部分按建筑面積每月每平方米人民幣元；（3）其他用途部分按建筑面積每月每平方米人民幣元。以上費用合計為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2服務費用的支付周期為個月，甲方應于每期物業(yè)服務開始前日內支付相應費用。3.3甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分萬分之的違約金。3.4服務費用的計算時間以乙方實際提供服務的時間為準，若因甲方原因導致乙方未能按時提供服務，相應費用不予減免。3.5乙方應在收到甲方支付的費用后個工作日內開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務行為，并提出合理意見和建議。4.2甲方有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和服務標準提供服務。4.3甲方應按時支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠。4.4甲方應向乙方提供物業(yè)服務所需的必要條件，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的平面圖、設備設施的使用說明書、維修記錄等。4.5甲方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)區(qū)域內業(yè)主的相關事務，包括但不限于協(xié)助調解業(yè)主之間的糾紛。乙方的權利與義務4.6乙方有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用。4.7乙方應嚴格按照本合同約定的服務內容和服務標準提供物業(yè)服務。4.8乙方應定期向甲方報告物業(yè)服務的執(zhí)行情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.9乙方應對其員工進行崗前培訓，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務素質。4.10乙方在提供物業(yè)服務過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內存在安全隱患，應及時向甲方報告，并采取必要的應急措施。第五條服務標準5.1乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及地方相關行業(yè)標準，并滿足以下具體要求：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：每日進行不少于次的全面清潔，垃圾桶清運不少于次；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化植物，保持綠地的整潔美觀；（3）公共區(qū)域的秩序維護：24小時不間斷巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全；（4）公共設施設備的維護：定期檢查和維護電梯、消防設施、供水供電設備等，確保其正常運行；（5）車輛管理：規(guī)范車輛的停放，確保交通秩序井然。5.2乙方應建立完善的物業(yè)服務檔案，包括但不限于維修記錄、清潔記錄、巡邏記錄等，并向甲方提供查閱。5.3乙方應定期開展社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定支付物業(yè)服務費用的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付逾期違約金。6.2乙方未按本合同約定提供物業(yè)服務的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3因乙方原因導致物業(yè)區(qū)域內發(fā)生重大事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。6.4任何一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于個月物業(yè)服務費用的違約金。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2任何一方因特殊情況需要提前解除合同的，應提前三十日書面通知對方，并結清已產(chǎn)生的費用。7.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務，不得影響物業(yè)區(qū)域的正常運作。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括但不限于以下內容：（1）物業(yè)區(qū)域的平面圖；（2）設備設施清單及維修記錄；（3）雙方認可的服務標準；（4）其他雙方約定的事項。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代