2025租房租賃合同法律效應(yīng)

2025租房租賃合同法律效應(yīng)房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件XX：聯(lián)系XX：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于省市區(qū)（縣）路號幢單元室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為，結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。乙方確認(rèn)已對租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并同意按照現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方未作出答復(fù)，則視為同意續(xù)租。租賃期滿未能續(xù)約，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起日內(nèi)將租賃房屋交還甲方。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），租金總額為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期租金。租金支付地點(diǎn)為，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金支付時(shí)間為，支付方式為。租賃期滿或合同解除后，押金除用以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金外，剩余部分應(yīng)于日內(nèi)返還乙方。租賃期間，房屋的水、電、氣、通訊、電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（見附件一），作為本合同的組成部分。乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第六條房屋使用與維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修由方負(fù)責(zé)；大修及房屋結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動或存放危險(xiǎn)物品，不得利用租賃房屋從事違法活動。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證本合同繼續(xù)有效。轉(zhuǎn)租方的行為導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，任何一方均可解除本合同：（1）甲方不能依約交付房屋，且逾期日仍未履行的；（2）乙方未按期支付租金，且逾期日仍未支付的；（3）乙方擅自改變房屋用途或違反法律法規(guī)使用房屋的。合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。因違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍向甲方支付占用費(fèi)。第十條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（2）（3）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：