2025共同租賃住宅合同協(xié)議

2025共同租賃住宅合同協(xié)議本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂，具體內(nèi)容如下：第一條合同主體1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：證件號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：第二條房屋基本情況2.1甲方同意將其合法擁有的位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，作為乙方及共同居住人的居住使用。2.2租賃房屋的建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)，并且該房屋及其設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵或瑕疵糾紛。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若需繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)為每年人民幣元（大寫：元整）。4.2租金支付方式為：（每月/每季度/半年），乙方應(yīng)于每月/每季度/每半年的第一個(gè)日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：4.3甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具租金收據(jù)，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括租金金額、支付日期及雙方簽字確認(rèn)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于年月日之前將租賃房屋及配套設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）交付乙方使用，并保證交付時(shí)房屋及配套設(shè)施處于良好可用狀態(tài)。（2）甲方應(yīng)確保房屋的合法性及安全性，不得期間將房屋出售或抵押，且不得干擾乙方的正常使用。（3）甲方有權(quán)檢查房屋的使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。若逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照應(yīng)付租金的%支付違約金。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，若有遺失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)辦費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2若房屋因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或非乙方原因造成損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條費(fèi)用分?jǐn)?.1租賃房屋的以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)于每月日前繳納。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月元，由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際需求選擇并支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）垃圾處理費(fèi)：每月元，由乙方自行繳納。（5）其他費(fèi)用：。7.2租賃房屋的以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)：（1）房屋維修基金：用于房屋大修或設(shè)備更新。（2）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)為房屋及配套設(shè)施購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元（大寫：元整）。8.2乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收入的%作為管理費(fèi)。第九條合同的解除9.1在租賃期間，若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用（如房屋被查封、拆除等），甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方損失元（大寫：元整）。9.2在租賃期間，若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用（如違約、違法行為等），乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付違約金元（大寫：元整），承擔(dān)由此造成的損失。9.3若雙方協(xié)商一致同意解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金元（大寫：元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償守約方的全部損失。10.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金倍的違約金，直至房屋交付為止。10.3若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金，直至租金支付完畢為止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲