拆遷員管理制度

拆遷員管理制度?總則目的為加強(qiáng)公司拆遷工作管理，規(guī)范拆遷員行為，確保拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)公司合法權(quán)益，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于公司全體拆遷員。基本原則1.依法依規(guī)原則：拆遷工作必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定。2.公平公正原則：對(duì)待被拆遷人要公平公正，保障其合法權(quán)益。3.誠(chéng)實(shí)守信原則：拆遷員應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)傳達(dá)公司政策和信息。4.高效協(xié)作原則：與各部門密切協(xié)作，提高拆遷工作效率。崗位職責(zé)拆遷前期準(zhǔn)備1.收集拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料，包括項(xiàng)目規(guī)劃、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。2.協(xié)助制定拆遷工作計(jì)劃和方案。3.參與拆遷區(qū)域的實(shí)地勘查，熟悉地形、房屋狀況等。宣傳溝通1.向被拆遷人宣傳拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.解答被拆遷人的疑問，做好溝通解釋工作。3.收集被拆遷人的意見和建議，及時(shí)反饋給公司。談判協(xié)商1.與被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置等事宜的談判協(xié)商。2.擬定拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議草案。3.爭(zhēng)取被拆遷人理解和支持，推動(dòng)拆遷工作順利進(jìn)行。資料整理1.整理拆遷過程中的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等。2.建立健全拆遷檔案，確保資料完整、準(zhǔn)確?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)1.負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的組織協(xié)調(diào)工作。2.配合相關(guān)部門做好安全保障、秩序維護(hù)等工作。3.及時(shí)處理拆遷現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各類問題。工作紀(jì)律遵守法律法規(guī)拆遷員必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。保守公司機(jī)密1.嚴(yán)格保守公司拆遷項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密、談判策略、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.不得向無關(guān)人員泄露公司機(jī)密。廉潔自律1.嚴(yán)禁接受被拆遷人的賄賂、禮品、宴請(qǐng)等。2.不得利用職務(wù)之便謀取私利。服從工作安排1.聽從公司工作安排，按時(shí)完成各項(xiàng)拆遷任務(wù)。2.積極配合公司開展其他相關(guān)工作。文明禮貌1.對(duì)待被拆遷人要文明禮貌，不得使用侮辱性語言。2.樹立良好的公司形象?？己伺c獎(jiǎng)懲考核標(biāo)準(zhǔn)1.工作業(yè)績(jī)：包括拆遷進(jìn)度、談判成果、協(xié)議簽訂數(shù)量等。2.工作態(tài)度：工作積極性、責(zé)任心、團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神等。3.專業(yè)能力：政策法規(guī)掌握程度、談判技巧、溝通能力等。4.紀(jì)律執(zhí)行：遵守工作紀(jì)律情況?？己朔绞?.定期考核：每月或每季度進(jìn)行一次考核。2.不定期考核：根據(jù)工作需要進(jìn)行不定期檢查和考核。3.自我考核：拆遷員進(jìn)行自我總結(jié)和評(píng)價(jià)。4.上級(jí)考核：由上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)拆遷員進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)于工作表現(xiàn)優(yōu)秀、業(yè)績(jī)突出的拆遷員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。2.獎(jiǎng)勵(lì)方式包括獎(jiǎng)金、榮譽(yù)證書、晉升機(jī)會(huì)等。懲罰1.對(duì)于違反工作紀(jì)律、未能完成工作任務(wù)的拆遷員，給予批評(píng)教育、警告等處分。2.情節(jié)嚴(yán)重的，給予罰款、降職、辭退等處理。培訓(xùn)與發(fā)展培訓(xùn)計(jì)劃1.制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，包括法律法規(guī)培訓(xùn)、業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)等。2.定期組織拆遷員參加各類培訓(xùn)課程和學(xué)習(xí)活動(dòng)。培訓(xùn)內(nèi)容1.國(guó)家及地方拆遷相關(guān)法律法規(guī)。2.拆遷業(yè)務(wù)知識(shí)和技能，如談判技巧、溝通方法等。3.職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)。職業(yè)發(fā)展1.為拆遷員提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)。2.根據(jù)工作表現(xiàn)和能力，為拆遷員提供晉升機(jī)會(huì)。3.鼓勵(lì)拆遷員參加相關(guān)職業(yè)資格考試和認(rèn)證。財(cái)務(wù)管理費(fèi)用報(bào)銷1.拆遷員因工作需要產(chǎn)生的費(fèi)用，按照公司財(cái)務(wù)制度進(jìn)行報(bào)銷。2.報(bào)銷時(shí)需提供合法有效的票據(jù)，并填寫報(bào)銷申請(qǐng)表。資金使用1.嚴(yán)格控制拆遷資金的使用，確保?？顚Ｓ?。2.拆遷資金的支出需按照公司審批流程進(jìn)行。檔案管理檔案建立1.拆遷員負(fù)責(zé)建立自己所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的拆遷檔案。2.檔案內(nèi)容包括拆遷協(xié)議、談判記錄、被拆遷人資料等。檔案保管1.檔案應(yīng)妥善保管，確保安全、完整。2.定期對(duì)檔案進(jìn)行整理和歸檔。檔案查閱1.因工作需要查閱檔案的，需履行查閱審批手續(xù)。2.查閱檔案時(shí)應(yīng)注意保護(hù)檔案資料，不得擅自涂改、損毀。應(yīng)急處理突發(fā)事件預(yù)案1.制定拆遷工作突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如群體性事件、安全事故等。2.明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。應(yīng)急處理措施1.發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，拆遷員應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，控制局面。2.及時(shí)向