2025年份四月老舊小區(qū)外墻翻新工程監(jiān)理合同

2025年老舊小區(qū)外墻翻新工程監(jiān)理合同?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1工程名稱：_________。1.2工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號。1.3工程規(guī)模：總建筑面積_________平方米，涉及樓棟數(shù)量_________棟，樓層高度_________層。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于外墻基層處理、保溫層施工、飾面層施工、防水處理、腳手架搭設(shè)及拆除等。第二條監(jiān)理范圍2.1監(jiān)理服務(wù)涵蓋本工程的全過程，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段及竣工驗(yàn)收階段。2.2具體監(jiān)理內(nèi)容：（1）審查施工單位的資質(zhì)、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案；（2）監(jiān)督材料進(jìn)場驗(yàn)收、抽樣檢測及質(zhì)量記錄；（3）檢查施工工藝、工程進(jìn)度及安全措施；（4）組織隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收；（5）審核工程變更、簽證及竣工結(jié)算文件。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理服務(wù)期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2因非監(jiān)理方原因?qū)е鹿て谘诱`的，監(jiān)理服務(wù)期相應(yīng)順延，順延期間監(jiān)理費(fèi)用按每日_________元計(jì)算。第四條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。4.2支付方式：（1）合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的_________%；（2）工程進(jìn)度達(dá)_________%時(shí)，支付_________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1提供工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工許可證等資料，并于_________日內(nèi)移交完畢。5.2協(xié)調(diào)施工單位及其他參建單位配合監(jiān)理工作。5.3按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，每日按未付金額的_________%支付違約金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1委派總監(jiān)理工程師_________（姓名）及專業(yè)監(jiān)理工程師_________（姓名）組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。6.2定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告及竣工驗(yàn)收報(bào)告。6.3發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求停工整改，并及時(shí)書面通知甲方。第七條監(jiān)理人員要求7.1總監(jiān)理工程師須具備_________專業(yè)_________級注冊監(jiān)理工程師資格，且從事類似工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)不少于_________年。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更換總監(jiān)理工程師；確需更換的，替補(bǔ)人員資質(zhì)不得低于原人員。第八條監(jiān)理報(bào)告8.1乙方須于每月_________日前提交上月監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況及需協(xié)調(diào)事項(xiàng)。第九條工程變更管理9.1涉及工程設(shè)計(jì)變更的，乙方應(yīng)在收到變更文件后_________日內(nèi)提出書面審查意見。9.2變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加的，雙方另行協(xié)商費(fèi)用調(diào)整。第十條質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及_________（其他標(biāo)準(zhǔn)名稱）。10.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收由乙方組織，甲方、施工單位共同參與。第十一條安全責(zé)任11.1乙方應(yīng)審查施工單位的安全專項(xiàng)方案，并監(jiān)督實(shí)施。11.2因監(jiān)理失職導(dǎo)致安全事故的，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)12.1監(jiān)理過程中形成的文件、圖紙、報(bào)告等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2乙方不得擅自將前述資料用于其他工程或向第三方披露。第十三條違約責(zé)任13.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，每發(fā)生一次扣減監(jiān)理費(fèi)用_________元。13.2因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致工程返工的，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四條不可抗力14.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決；部分不能履行的，免除相應(yīng)責(zé)任。14.2不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)，受影響方須提交書面證明。第十五條合同解除15.1甲方可因乙方嚴(yán)重違約或未履行主要義務(wù)解除合同，并書面通知乙方。15.2合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)移交全部監(jiān)理資料，并配合后續(xù)工作。第十六條爭議解決16.1因本合同引起的爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十七條保密義務(wù)17.1雙方應(yīng)對工程信息、技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后_________年。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。18.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。第十九條合同生效19.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。19.2本合同附件包括：_________（附件名稱），為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與適用范圍20.1本合同所稱“第三方”指基于工程需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨(dú)立主體，包括但不限于檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、專業(yè)顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。20.2第三方介入情形包括：（1）工程涉及專項(xiàng)檢測或鑒定；（2）需補(bǔ)充設(shè)計(jì)或技術(shù)咨詢；（3）材料供應(yīng)或施工分包需獨(dú)立監(jiān)管；（4）爭議解決需委托仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)。第二十一條第三方選擇與確認(rèn)21.1第三方由甲方或乙方提議，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后確定；單方指定的第三方須經(jīng)另一方書面認(rèn)可。21.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)：（1）檢測機(jī)構(gòu)須持有_________（資質(zhì)證書名稱）；（2）設(shè)計(jì)單位須具備_________級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；（3）其他第三方應(yīng)滿足_________（行業(yè)準(zhǔn)入條件）。第二十二條第三方責(zé)任與義務(wù)22.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定職責(zé)，對其提供的報(bào)告、意見或成果的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。（1）按約定時(shí)間提交工作成果；（2）配合乙方監(jiān)理工作，提供必要技術(shù)資料；（3）參與工程驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收文件；（4）因過錯(cuò)導(dǎo)致工程損失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第二十三條第三方權(quán)利23.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與履行職務(wù)相關(guān)的工程資料、場地及人員配合。23.2第三方按約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方與第三方另行簽訂協(xié)議確定。第二十四條第三方費(fèi)用與支付24.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由甲乙方按_________比例分擔(dān)，具體以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。24.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）第三方服務(wù)啟動(dòng)前支付_________%；（2）成果驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第二十五條第三方與監(jiān)理方的協(xié)作25.1乙方須將第三方工作納入監(jiān)理范圍，包括審查第三方資質(zhì)、監(jiān)督其工作流程及成果驗(yàn)收。25.2第三方提交的報(bào)告、檢測數(shù)據(jù)等須經(jīng)乙方審核后方可作為工程依據(jù)。第二十六條第三方過錯(cuò)責(zé)任劃分26.1因第三方提供錯(cuò)誤數(shù)據(jù)或結(jié)論導(dǎo)致工程損失的，由第三方承擔(dān)直接賠償責(zé)任；乙方未盡審核義務(wù)的，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。26.2第三方與施工單位串通弄虛作假的，甲方有權(quán)終止其服務(wù)并追究法律責(zé)任。第二十七條第三方保密義務(wù)27.1第三方須遵守本合同第十七條保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可不得泄露工程信息。27.2保密范圍包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、檢測報(bào)告及甲方提供的商業(yè)秘密。第二十八條第三方變更與終止28.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更的，須由甲乙方及第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方喪失法定資質(zhì)；（2）第三方工作嚴(yán)重滯后或成果不達(dá)標(biāo)；（3）第三方人員存在重大過失或違法行為。第二十九條爭議解決中的第三方介入29.1若爭議提交仲裁或訴訟，各方同意委托_________（仲裁機(jī)構(gòu)/法院）管轄。29.2爭議解決過程中，第三方出具的鑒定報(bào)告或?qū)＜乙庖娍勺鳛樽C據(jù)使用。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的報(bào)告、證書等文件須加蓋公章及負(fù)責(zé)人簽字，否則視為無效。30.2文件效力爭議由甲乙方及第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭議解決條款處理。第三十一條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移31.1第三方須為其服務(wù)購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保額不低于_________元。31.2因第三方原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，由其保險(xiǎn)公司優(yōu)先賠付。第三十二條第三方知識產(chǎn)權(quán)32.1第三方在合同履行中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸_________（甲方/第三方）所有，另有約定的除外。32.2第三方不得將甲方工程信息用于其他項(xiàng)目或申請專利。第三十三條第三方違約責(zé)任33.1第三方未按約定完成服務(wù)的，每逾期一日按合同總額的_________%支付違約金。33.2第三方服務(wù)成果不符合約定的，須無償返工直至達(dá)標(biāo)，并賠償由此導(dǎo)致的工期延誤損失。第三十四條通知與送達(dá)甲方地址：_________；乙方地址：_________；第三方地址：_________。34.2通知以郵寄、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式生效，拒簽或無人接收的，視為送達(dá)。第三十五條合同附件補(bǔ)充35.1本合同新增附件如下：附件_________：《第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用明細(xì)》；附件_________：《第三方保密承諾書》。甲方（發(fā)包方）：單位名稱：_________法定代表人/授權(quán)代表：_____