25年3月商鋪?zhàn)赓U合同夜間LED屏關(guān)閉時(shí)段規(guī)定

二零二五年商鋪?zhàn)赓U合同夜間LED屏關(guān)閉時(shí)段規(guī)定?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：___________________________，注冊(cè)地址：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（承租方）：___________________________，注冊(cè)地址：___________________________，法定代表人：___________________________。第二條租賃物描述第三條租賃期限租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___________________________），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)等。2.乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：___________________________。逾期支付的，每逾期一日按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第五條押金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：___________________________）。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。第六條LED屏幕使用規(guī)范1.乙方在該商鋪外立面設(shè)置的LED屏幕（規(guī)格：__米×__米，亮度值：__cd/m2）每日關(guān)閉時(shí)段為_(kāi)_時(shí)至次日__時(shí)，關(guān)閉期間不得以任何形式開(kāi)啟或閃爍。2.國(guó)家法定節(jié)假日、重大活動(dòng)期間，LED屏幕關(guān)閉時(shí)間應(yīng)根據(jù)政府部門(mén)要求調(diào)整，乙方須提前__日向甲方報(bào)備調(diào)整方案。第七條亮度及光污染控制1.LED屏幕亮度在夜間關(guān)閉時(shí)段前的__小時(shí)內(nèi)不得超過(guò)__cd/m2，且不得投射至相鄰建筑物或公共道路。2.乙方應(yīng)每季度委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具光環(huán)境評(píng)估報(bào)告，并提交甲方及屬地環(huán)保部門(mén)備案。第八條設(shè)備維護(hù)責(zé)任1.LED屏幕的安裝、維修、拆除均由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)施工須符合國(guó)家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提交施工方案及安全承諾書(shū)。2.因設(shè)備故障導(dǎo)致光污染或噪音擾民的，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第九條監(jiān)管與檢查1.甲方有權(quán)不定期對(duì)LED屏幕的使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合提供設(shè)備運(yùn)行記錄、電費(fèi)單據(jù)等資料。2.如乙方違反關(guān)閉時(shí)段規(guī)定，甲方可采取強(qiáng)制斷電措施，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)段關(guān)閉LED屏幕的，每次向甲方支付違約金__元，累計(jì)超過(guò)__次的，甲方有權(quán)單方解除合同。2.因乙方違規(guī)使用LED屏幕導(dǎo)致甲方被行政處罰的，乙方應(yīng)全額承擔(dān)罰金及甲方聲譽(yù)損失賠償金__元。第十一條保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)為L(zhǎng)ED屏幕投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于__萬(wàn)元，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。保單復(fù)印件應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)提交甲方。第十二條商鋪用途限制乙方承諾該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)___________________________（具體行業(yè)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自變更用途，不得從事高噪音、高污染或法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。第十三條轉(zhuǎn)租與分租乙方轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或允許第三方使用LED屏幕的，須提前__日書(shū)面通知甲方并取得同意，且次承租人須書(shū)面承諾遵守本合同全部條款。第十四條修繕責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、外墻及公共設(shè)施的維修。2.乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、LED屏幕及其附屬設(shè)施的維護(hù)，維修不得影響商鋪正常使用。第十五條合同解除1.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并向守約方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的賠償金。2.因政府征收、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。第十七條通知送達(dá)任何一方發(fā)送通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信寄至本合同載明的地址，送達(dá)日期以簽收日或寄出后第__日為準(zhǔn)。第十八條合同附件本合同附件包括：1.商鋪平面圖（標(biāo)注LED屏幕位置）；2.光環(huán)境檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；3.安全施工承諾書(shū)。附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及類(lèi)型1.本合同所述“第三方”指除甲乙雙方外，因履行本合同需要而介入的法人、組織或個(gè)人，包括但不限于：(1)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：___________________________（具體業(yè)務(wù)范圍）；(2)技術(shù)維護(hù)方：___________________________（負(fù)責(zé)LED屏幕設(shè)備維護(hù)、檢測(cè)的機(jī)構(gòu)）；(3)檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)：___________________________（具備光環(huán)境檢測(cè)資質(zhì)的第三方單位）；(4)保險(xiǎn)公司：___________________________（承保LED屏幕財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)及責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)）；(5)其他：___________________________（明確具體類(lèi)型）。2.第三方介入須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方須簽署與本合同條款無(wú)沖突的附屬協(xié)議。第二十一條第三方介入程序1.甲方或乙方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)責(zé)說(shuō)明。2.對(duì)方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意；逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方正式介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》，明確第三方的工作范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。第二十二條第三方責(zé)任劃分1.技術(shù)維護(hù)方責(zé)任：(1)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)LED屏幕進(jìn)行月度巡檢，并于__日內(nèi)向甲乙雙方提交檢測(cè)報(bào)告；(2)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障或光污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)責(zé)任：(1)按季度出具光環(huán)境評(píng)估報(bào)告，確保數(shù)據(jù)真實(shí)、有效；(2)檢測(cè)報(bào)告存在重大遺漏或錯(cuò)誤的，應(yīng)重新檢測(cè)并承擔(dān)雙倍檢測(cè)費(fèi)用。3.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：(1)協(xié)調(diào)甲乙雙方爭(zhēng)議時(shí)，須保持中立并出具書(shū)面調(diào)解意見(jiàn)；(2)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公的，應(yīng)退還全部中介費(fèi)用。第二十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.技術(shù)維護(hù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)由__方承擔(dān)，支付方式為：___________________________（按季度/年度支付）；2.中介服務(wù)費(fèi)由__方承擔(dān)，支付條件為：___________________________（成功促成爭(zhēng)議解決后支付）；3.保險(xiǎn)費(fèi)用按本合同第十一條執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第二十四條第三方違約處理1.第三方未按約定履行義務(wù)的，提議引入該第三方的一方應(yīng)在__日內(nèi)督促其整改；逾期未整改的，甲乙雙方有權(quán)共同解除與第三方的協(xié)議。2.因第三方違約導(dǎo)致甲乙任一方損失的，由提議引入方先行賠償，后可向第三方追償。第二十五條第三方信息保密1.第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等信息，不得向任何無(wú)關(guān)方披露；2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方相當(dāng)于__個(gè)月租金的經(jīng)濟(jì)損失。第二十六條第三方替代與更換1.任一第三方無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商選定替代方，替代方須具備同等資質(zhì)且接受原協(xié)議條款；2.更換第三方產(chǎn)生的額外費(fèi)用由__方承擔(dān)。第二十七條第三方與合同履行的關(guān)聯(lián)性1.第三方行為視為提議引入方的履行行為，但因第三方故意或重大過(guò)失造成的違約除外；2.第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，可作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。第二十八條第三方爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，優(yōu)先按《補(bǔ)充服務(wù)協(xié)議》約定的方式解決；2.爭(zhēng)議涉及本合同核心條款（如LED屏幕使用規(guī)范）的，適用本合同第十六條仲裁條款。第二十九條第三方協(xié)議備案1.所有第三方附屬協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)互相提交協(xié)議副本；2.未備案的第三方協(xié)議對(duì)本合同其他方無(wú)約束力。第三十條第三方責(zé)任豁免1.因甲方或乙方提供虛假信息導(dǎo)致第三方服務(wù)錯(cuò)誤；2.不可抗力或政府行為直接導(dǎo)致第三方無(wú)法履約。第三十一條保險(xiǎn)條款修訂1.乙方應(yīng)確保第三方技術(shù)維護(hù)方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于__萬(wàn)元；2.保險(xiǎn)公司拒賠或賠付不足時(shí)，乙方須在__日內(nèi)補(bǔ)足賠償款。第三十二條通知送達(dá)擴(kuò)展1.向第三方發(fā)送的通知須同時(shí)抄送甲乙雙方，送達(dá)方式包括：___________________________（列明具體方式）；2.第三方地址變更的，應(yīng)在__日內(nèi)書(shū)面通知甲乙雙方。第三十三條合同效力銜接1.第三方附屬協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)；2.本合同解除或終止的，第三方協(xié)議自動(dòng)終止，但已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行完畢。第三十四條簽署頁(yè)甲方（出租方）：名稱(chēng)：___________________________注冊(cè)地址：___________________________法定代表人（簽字）：___________________________日期：__年__月__日乙方（承租方）：名稱(chēng)：___________________________注冊(cè)地址：___________________________法