房地產(chǎn)抵押合同官方范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押合同官方范例甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱與狀況抵押物1：名稱為______，狀況為______（詳細(xì)說明如位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等）。抵押物2（如有）：名稱為______，狀況為______。抵押物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的抵押要求。2.抵押物價值評估乙方對抵押物進(jìn)行價值評估，評估結(jié)果為______元。甲方保證抵押物價值真實(shí)可靠，并承擔(dān)因價值評估錯誤而產(chǎn)生的所有責(zé)任。二、抵押金額與期限1.抵押金額本合同抵押金額為______元。甲方保證抵押物價值不低于抵押金額。2.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方在抵押期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。三、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方擅自處置抵押物；（3）抵押物價值低于抵押金額；（4）抵押物被查封、扣押或喪失所有權(quán)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的寬限期。甲方在寬限期內(nèi)仍未履行還款義務(wù)或未采取補(bǔ)救措施的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、其他約定1.保密條款甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的抵押物進(jìn)行查封、扣押或變現(xiàn)。有權(quán)在抵押期間要求乙方提供抵押物的相關(guān)情況。義務(wù)：按照合同約定履行還款義務(wù)。未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和維護(hù)。有權(quán)在甲方違約時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定提供抵押物。不得泄露甲方的商業(yè)秘密。六、抵押物的保管與使用1.保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損。乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況。2.使用限制甲方在抵押期間不得擅自使用抵押物，除非經(jīng)乙方同意。甲方在使用抵押物時，應(yīng)確保不損害乙方的利益。七、抵押權(quán)的變更與終止1.抵押權(quán)變更如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.抵押權(quán)終止甲方履行還款義務(wù)后，抵押權(quán)終止。甲方或乙方提前解除抵押合同，抵押權(quán)終止。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本抵押合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本抵押合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本抵押合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本抵押合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本抵押合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價值、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押合同有效期自生效之日起至甲方履行還款義務(wù)并解除抵押權(quán)之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期