房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理合同

房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及經(jīng)營管理資質(zhì)。1.1.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理公司，具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。1.2合同宗旨1.2.1雙方為共同推進甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目的銷售工作，達成一致意見，簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，保證合同的履行。第二章項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目位置：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：__________第三章營銷策劃與銷售代理3.1營銷策劃3.1.1乙方根據(jù)甲方提供的項目資料，制定相應的營銷策劃方案，報甲方審批。3.1.2乙方負責對項目進行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)，為甲方提供市場分析報告。3.2銷售代理3.2.1乙方作為甲方獨家銷售代理，負責項目銷售工作。3.2.2乙方應按照甲方的要求，制定銷售策略和銷售計劃，報甲方審批。第四章權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應向乙方提供項目相關(guān)資料，包括項目規(guī)劃、設計、施工等。4.1.2甲方應保證項目質(zhì)量和進度，為乙方提供良好的銷售環(huán)境。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照甲方的要求，制定營銷策劃方案和銷售計劃。4.2.2乙方應積極拓展銷售渠道，提高項目知名度，促進銷售。第五章費用與支付5.1費用構(gòu)成5.1.1乙方按照本合同約定的收費標準向甲方收取營銷策劃費和銷售代理費。5.1.2乙方在合同履行期間所發(fā)生的差旅、廣告、宣傳等費用，由甲方承擔。5.2支付方式5.2.1甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付首期營銷策劃費。5.2.2甲方應在每月底前，按照實際銷售進度，向乙方支付銷售代理費。第六章合同期限第七章違約責任第八章爭議解決第九章其他約定第十章通知與送達第十一章合同變更、解除與終止第十二章保密第十三章適用法律及解釋第十四章合同附件第十五章其他事項第六章合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前____個月，以書面形式達成一致，并簽訂新的合同。6.3在合同期限內(nèi)，如甲方項目未售罄，雙方可協(xié)商一致延長本合同期限。第七章違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未能在約定時間內(nèi)完成營銷策劃方案或銷售計劃，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價____%的違約金。7.3若甲方未能按時支付乙方營銷策劃費或銷售代理費，每延遲一日，應支付應付款項____%的滯納金。第八章爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。9.3雙方應保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十章通知與送達10.1雙方之間的任何通知、請求、要求等書面文件，均應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.2通知送達后，視為對方已收到。如對方拒收或無法送達，責任由對方承擔。10.3雙方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式變更時，應在變更后____日內(nèi)通知對方，否則對方按照原地址、方式發(fā)送的通知視為有效送達。第十一章合同變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和雙方的權(quán)利義務，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同期限內(nèi)，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。11.2.2若一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿，本合同自動終止。11.3.2雙方履行完畢合同約定的各項義務后，本合同終止。第十二章保密12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。12.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十三章適用法律及解釋13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2本合同中的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四章合同附件14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1項目資料14.1.2營銷策劃方案14.1.3銷售計劃14.2附件與本合同具有同等法律效力。第十五章其他事項15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一