單位宿舍合租協(xié)議

單位宿舍合租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的宿舍一套，現(xiàn)愿出租部分房間供乙方居住，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在單位宿舍合租過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同維護(hù)宿舍的和諧與安寧。

二、合租房間及租金

1.合租房間：甲方同意將位于__________的宿舍__________房間出租給乙方。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，支付方式為__________。

三、合租期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合安全、衛(wèi)生條件的合租房間；

（2）甲方有權(quán)對乙方在合租期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定；

（3）甲方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，確保乙方正常使用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自損壞；

（3）乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的和諧與安寧。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的宿舍符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，提供適合居住的環(huán)境。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施的正常使用。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供合租房間，并確保房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

4.甲方有權(quán)對乙方在合租期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍的公共秩序。

5.甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故扣除乙方租金，如有特殊情況需扣除，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)在合同到期前至少提前一個月通知乙方，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付方式，按時足額支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得干擾他人正常生活。

4.乙方應(yīng)保持宿舍的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，不得隨意丟棄雜物。

5.乙方應(yīng)尊重甲方和其他合租人的合法權(quán)益，不得占用公共區(qū)域，不得私自轉(zhuǎn)租或分租房屋。

6.乙方在合租期間如有特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.乙方應(yīng)配合甲方對宿舍的檢查和修繕工作，不得阻撓或妨礙。

三、違約責(zé)任：

1.甲方如未按時提供合租房間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.該金額包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件一。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.銀行賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、支付比例

1.乙方每月租金支付比例為全額，即每月租金需一次性支付。

2.如乙方有特殊情況需分期支付，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、支付條件

1.乙方在支付租金前，應(yīng)確認(rèn)房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。

五、額外費(fèi)用

1.在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

2.因乙方自身原因造成的房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.如甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、結(jié)算方式

1.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方應(yīng)退還乙方。

2.結(jié)算后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)財(cái)務(wù)憑證，作為日后可能的財(cái)務(wù)審計(jì)和糾紛解決的依據(jù)。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時提供合租房間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若甲方未履行房屋及設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.若乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。

c.若乙方違反宿舍管理規(guī)定，造成甲方或其他合租人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能擴(kuò)大爭議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章后正式生效。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.如雙方同意延長合同期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如有以下情況之一，本協(xié)議可終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；

b.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無法解決；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，甲方應(yīng)將乙方所支付的剩余租金及押金退還乙方。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.通知送達(dá)地址如下：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

五、其他

1.本協(xié)議的附件（如有）與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

5.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

編號：__________

1.房屋基本情況說明

-房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

-房屋結(jié)構(gòu)圖及設(shè)施清單

-房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

2.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件

-甲方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）

-乙方身份證明文件復(fù)印件（如身份證、工作證等）

3.合同履行相關(guān)文件

-銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件

-租金收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件

-房屋及設(shè)施維修記錄

4.合同變更及終止相關(guān)文件

-合同變更協(xié)議書（如有）

-合同終止協(xié)議書（如有）

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