房地產(chǎn)開發(fā)水電施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)水電施工合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方提供水電施工服務(wù)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目的水電施工，確保施工質(zhì)量，按期完成工程，滿足甲方開發(fā)需求。

二、合同背景：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目已取得相關(guān)審批手續(xù)，乙方具備水電施工資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同期限：自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點提供施工場地，確保場地具備水電施工條件，并對施工場地進行必要的維護和保障。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知，確保乙方了解施工要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量向乙方支付工程款項，支付方式及時間節(jié)點由雙方另行約定。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行施工過程中的驗收工作，對乙方完成的工程部分進行驗收，并出具驗收報告。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間完成工程竣工驗收，并在驗收合格后辦理移交手續(xù)。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知進行水電施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點開始施工，并按計劃完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)保證施工過程中的人員、設(shè)備安全，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等進行妥善處理。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行整改，直至滿足甲方要求。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行施工過程中的驗收工作，對甲方提出的整改要求予以響應(yīng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和驗收。

3.甲方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。

4.甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，對施工計劃進行調(diào)整。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合施工過程中的驗收工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題給予支持。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方應(yīng)完成的水電施工總金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為不含稅金額，如涉及稅費，按國家現(xiàn)行稅法規(guī)定由乙方自行承擔。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.進度款：施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的已完工程量及相應(yīng)的工程進度，按合同約定的時間節(jié)點支付進度款。具體支付比例及時間節(jié)點如下：

-施工進度達到合同總工程量的__________%時，甲方支付合同總金額的__________%；

-施工進度達到合同總工程量的__________%時，甲方支付合同總金額的__________%；

-以此類推，直至工程完工。

3.驗收款：工程竣工驗收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為驗收款，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.結(jié)算款：在工程保修期滿后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%作為結(jié)算款，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件：

1.乙方提交的工程量及進度報告經(jīng)甲方確認后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)款項。

2.乙方應(yīng)保證提交的工程量及進度報告的真實性和準確性。

3.甲方在支付款項前，有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進度進行審核。

4.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)款項。

四、稅費承擔：本合同項下涉及的稅費，除合同另有約定外，均由乙方自行承擔。

五、支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以對本合同約定的支付方式進行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認，并作為本合同的補充部分。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算，自逾期之日起至實際付款日止。

-若甲方未能按合同約定提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料和設(shè)計變更通知，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

-若甲方未按合同約定完成工程竣工驗收，導(dǎo)致乙方無法按期交付工程，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。

2.乙方違約責任：

-若乙方未能按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成工程部分金額的__________%計算。

-若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方未按合同約定采取必要的安全防護措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.爭議解決程序：提交法院訴訟的，應(yīng)提交書面起訴狀，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。

3.爭議解決適用法律：本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同項下爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同，并免除雙方的違約責任。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已完成的工程部分。

2.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用，并按照合同約定處理剩余款項。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如合同需政府審批，自批準之日起生效。

二、有效期：本合同的有效期為自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止，或雙方另有約定的其他期限。

三、變更與解除：

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動等原因需要變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。

2.任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

四、通知：

1.雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行情況、變更通知、解除通知等。

2.通知應(yīng)以掛號信或特快專遞等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起算通知到達時間。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并協(xié)商解決合同履行問題。

六、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、法律適用與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同的簽訂、履行、爭議解決均以合同簽訂地為法律適用地和管轄地。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自工程竣工驗收合格之日起終止。

4.本合同自終止之日起，雙方對合同履行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告終結(jié)。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對水電施工的具體要求、功能需求、質(zhì)量標準等詳細說明。

二、設(shè)計方案：乙方根據(jù)甲方需求提供的水電施工設(shè)計方案，包括施工圖紙、設(shè)備選型、施工工藝等。

三、技術(shù)規(guī)格：水電施工所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

四、工程量清單：詳細列出水電施工工程量，包括項目名稱、數(shù)量、單價、總價等。

五、施工組織設(shè)計：乙方制定的施工組織方案，包括施工進度計劃、人員安排、設(shè)備配置等。

六、各類證件復(fù)印件：

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

-乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；

-乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

-乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件；

-乙方開戶許可證復(fù)印件；

-乙方相關(guān)項目負責人及施工人員資格證書復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件：包括合同簽訂