夫妻共同財(cái)產(chǎn)承包協(xié)議

夫妻共同財(cái)產(chǎn)承包協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（男方）：張三，男，住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

乙方（女方）：李四，女，住址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購置了位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房屋一套（以下簡稱“共同財(cái)產(chǎn)”），為明確雙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的承包權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的承包權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，保障雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)妥善保管共同財(cái)產(chǎn)，確保其安全、完整，防止財(cái)產(chǎn)損失或損害。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，確保其處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分共同財(cái)產(chǎn)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，按照約定履行承包義務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)與甲方共同承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分共同財(cái)產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，按照約定履行承包義務(wù)。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)的法律事務(wù)，如房屋登記、產(chǎn)權(quán)變更等。

雙方權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)查閱、了解共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬、狀況及相關(guān)信息。

2.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方在共同財(cái)產(chǎn)的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)上公平合理。

4.雙方均有權(quán)在協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，按照約定行使承包權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)共同財(cái)產(chǎn)的安全、完整。

2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同承擔(dān)共同財(cái)產(chǎn)的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，按照約定履行承包義務(wù)。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的承包期限內(nèi)，不得擅自處分共同財(cái)產(chǎn)，除非經(jīng)對(duì)方同意。

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方與乙方就共同財(cái)產(chǎn)的承包權(quán)達(dá)成一致，合同總金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。

2.分期付款：剩余款項(xiàng)人民幣伍萬元整（￥50,000.00）將按照以下分期支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起一年內(nèi)，每年支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；

b.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起兩年內(nèi)，支付完畢剩余款項(xiàng)。

支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或付款憑證。

3.甲方支付款項(xiàng)后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決支付問題，并按照法律規(guī)定處理。

5.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，如需提供任何支付憑證或文件，乙方應(yīng)予以配合。

額外費(fèi)用：

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、稅費(fèi)等，應(yīng)由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況，按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定額外費(fèi)用的計(jì)算方法和分擔(dān)比例。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的重要依據(jù)，任何一方違反財(cái)務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕違約給守約方造成的損失。

3.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議約定金額的百分之十（10%）。

4.如違約行為給守約方造成損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。

二、違約行為的具體表現(xiàn)

1.未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；

2.未按約定履行維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致共同財(cái)產(chǎn)損失的；

3.擅自處分共同財(cái)產(chǎn)，損害對(duì)方利益的；

4.其他違反本協(xié)議約定的行為。

三、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議簽訂地為XX市，雙方同意將XX市人民法院作為合同爭議的管轄法院。

五、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方與乙方共同財(cái)產(chǎn)承包權(quán)終止之日止。如無特殊約定，本協(xié)議的有效期為五年。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方共同決定終止；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止后的處理：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算和分割。

四、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

2.通知送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)，或以實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如遇不可抗力，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分。

3.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他部分的效力。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如第五部分所述，任何爭議均應(yīng)按照該部分規(guī)定的方式解決。

附件：

1.共同財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方與乙方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的共有權(quán)。

2.共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述共同財(cái)產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，以便雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)狀況有明確了解。

3.承包權(quán)分配方案：詳細(xì)列出甲方與乙方在共同財(cái)產(chǎn)承包權(quán)上的具體分配比例和責(zé)任范圍。

4.維護(hù)和修繕計(jì)劃：包括共同財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)、定期檢修、應(yīng)急維修等計(jì)劃，以及相應(yīng)的費(fèi)用預(yù)算。

5.收益分配方案：明確約定共同財(cái)產(chǎn)收益的分配比例、分配方式及分配時(shí)間。

6.費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)：詳細(xì)列出共同財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目、承擔(dān)比例及承擔(dān)方式。

7.爭議解決機(jī)制說明：對(duì)本協(xié)議第五部分“違約與