房屋臨時買賣合同

房屋臨時買賣合同合同編號：__________《房屋臨時買賣合同》一、合同雙方1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，已取得[房屋所有權(quán)證編號]《房屋所有權(quán)證》，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。三、臨時買賣價格及付款方式1.臨時買賣價格：雙方約定該房屋的臨時買賣價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫價格金額]）。2.付款方式及時間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付時間]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[剩余款項(xiàng)支付時間]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付給出賣人。出賣人應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后[房屋交付時間]日內(nèi)，將房屋交付給買受人。四、交付及使用1.交付時間：出賣人應(yīng)于[房屋交付時間]日前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格；房屋已通水、通電、通氣；房屋已具備正常使用的其他條件。3.房屋使用及維護(hù)：買受人在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用。房屋的日常維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由出賣人負(fù)責(zé)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)過戶時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，繳納相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如雙方另有約定，應(yīng)在本合同中明確約定。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金，逾期超過[逾期違約金支付期限]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[質(zhì)量整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減少房屋價款、賠償損失等。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金，逾期超過[逾期違約金支付期限]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。若買受人在使用房屋過程中，違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。八、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。3.簽署日期：本合同的簽署日期為[合同簽署日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______