商業(yè)綜合體商鋪租賃合同

商業(yè)綜合體商鋪租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商業(yè)綜合體名稱]的[具體樓層及商鋪編號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：僅限用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[具體時間]日內(nèi)開具租金發(fā)票。3.租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化或商業(yè)綜合體運營需要，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，并提前[具體提前時間]個月通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場情況合理確定。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，且無拖欠租金及其他費用的，甲方應(yīng)在[具體時間]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有拖欠租金或其他費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后再將剩余部分退還乙方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改裝。如因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的各項管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或影響他人正常經(jīng)營的行為。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在建筑物的公共部分的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修或更換。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營的。3.解除后的處理：本合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪歸還甲方，并清理干凈。如乙方逾期未歸還的，應(yīng)按照每日人民幣[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期歸還費用。甲方應(yīng)在收到商鋪后[具體時間]日內(nèi)將押金退還乙方（如有）。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時間將商鋪交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金。甲方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。乙方未按照約定歸還商鋪的，應(yīng)按照每日人民幣[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期歸還費用，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱送達(dá)；一方如變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱的，應(yīng)在變更之日起[具體時間]日內(nèi)書面通知對方。3.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得變更或轉(zhuǎn)讓。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。5.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________