場門面房租賃合同

場門面房租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細位置]，處于[所在區(qū)域]的繁華地段。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積數(shù)]平方米，包括[詳細說明房屋內(nèi)各部分面積情況]等。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確規(guī)定的房屋用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按相關規(guī)定辦理手續(xù)。第三章租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元整。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應提供相應的收款賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。第五章押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元整。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為時，出租方應在[規(guī)定退還押金的時長]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余押金退還給承租方。第六章房屋的使用及維護1.承租方的使用權利與義務：承租方有權按照合同約定的用途使用房屋，但不得損害房屋的主體結構和其他設施。承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋的內(nèi)部布局和裝修，如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并承擔相應的費用。承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)進行違法、違規(guī)活動，如發(fā)覺有違法、違規(guī)行為，出租方有權立即解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方應遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用等相關費用。2.出租方的維護責任：出租方應保證房屋的主體結構和基礎設施的安全可靠，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行維修。出租方應負責房屋的公共部分的日常維護和管理，如樓梯、電梯、走廊等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞或無法正常使用，出租方應及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應的措施。第七章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達[規(guī)定天數(shù)]日以上的。承租方擅自改變房屋用途，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的。承租方違反本合同約定，致使出租方無法實現(xiàn)合同目的的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八章違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期交付比例]向承租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔由此造成的損失。出租方未履行房屋的維護責任，導致房屋損壞或無法正常使用的，應負責修復或賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構及其他設施的，應負責修復或賠償出租方的損失。承租方違反本合同約定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。第九章爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式送達或發(fā)出。送達地址以本合同雙方填寫的地址為準。2.合同的變更與轉讓：本合同的變更和轉讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期滿，本合同自然終止。如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體時長]個月簽訂書面續(xù)租合同。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方