公寓物業(yè)收費(fèi)合同樣本

公寓物業(yè)收費(fèi)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓物業(yè)收費(fèi)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的所有權(quán)或使用權(quán)；

2.乙方為該公寓的物業(yè)管理服務(wù)提供方；

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)該公寓的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)該公寓的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）對(duì)該公寓的公共安全進(jìn)行管理，包括但不限于門禁管理、消防管理等；

（4）對(duì)該公寓的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳、教育和培訓(xùn)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳納

1.甲方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）向甲方發(fā)出書面催繳通知；

（2）限制甲方使用該公寓的公共設(shè)施設(shè)備；

（3）依法向甲方追討欠款。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該公寓的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓物業(yè)收費(fèi)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的所有權(quán)或使用權(quán)；

2.乙方為該公寓的物業(yè)管理服務(wù)提供方；

3.丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)該公寓的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該公寓進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）對(duì)該公寓的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）對(duì)該公寓的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）對(duì)該公寓的公共安全進(jìn)行管理，包括但不限于門禁管理、消防管理等；

（4）對(duì)該公寓的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳、教育和培訓(xùn)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方監(jiān)督評(píng)估職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和報(bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

三、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，優(yōu)先考慮甲方的利益，并確保甲方在物業(yè)管理決策中的主導(dǎo)地位。

四、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并采取措施改進(jìn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理，確保問(wèn)題得到有效解決。

3.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方的利益進(jìn)行特別保護(hù)，包括但不限于：

（1）保障甲方在物業(yè)管理決策中的權(quán)益；

（2）優(yōu)先安排甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)需求；

（3）對(duì)甲方提出的合理要求給予優(yōu)先考慮。

五、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保該公寓的物業(yè)管理水平達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作，并及時(shí)提供相關(guān)資料和報(bào)告。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如存在以下行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）損害甲方合法權(quán)益；

（2）違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）存在重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該公寓的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.丙方監(jiān)督評(píng)估報(bào)告。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過(guò)專業(yè)的監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方的專業(yè)意見有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該公寓的所有權(quán)人或使用者，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果具有直接利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理服務(wù)的方向和目標(biāo)與甲方的利益相一致，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)權(quán)可以促使乙方更加重視甲方的需求和意見，提高物業(yè)管理服務(wù)的滿意度和忠誠(chéng)度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）的所有權(quán)；

2.乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供方；

3.丙方為具有專業(yè)資質(zhì)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)理；

4.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)該小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方進(jìn)行監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（3）小區(qū)安全的監(jiān)控和管理；

（4）小區(qū)業(yè)主的服務(wù)和溝通；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)理，確保乙方按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的資料和報(bào)告，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。

3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并報(bào)告甲方。

三、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理決策中給予乙方合理的參與權(quán)，保障乙方的權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方的利益進(jìn)行特別保護(hù)，包括但不限于：

（1）保障乙方在物業(yè)管理決策中的權(quán)益；

（2）優(yōu)先安排乙方的合理需求；

（3）對(duì)乙方的合理意見給予充分考慮。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中提供必要的支持，包括但不限于資金、設(shè)備、人員等。

2.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中提供必要的決策權(quán)，包括但不限于重大事項(xiàng)的決策參與。

3.乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、處理突發(fā)事件等。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方違反國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納明細(xì)表；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_____________