出售土地交易合同標準文本

出售土地交易合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的（以下簡稱“標的土地”）土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將該土地使用權(quán)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地面積：____________________平方米。

3.標的土地土地使用權(quán)類型：____________________。

4.標的土地土地用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、交付方式及時間

1.買方應(yīng)在支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)，取得標的土地土地使用權(quán)。

2.交付方式：____________________。

四、稅費承擔

1.買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔標的土地交易過程中產(chǎn)生的稅費。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的土地過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.若賣方未按約定時間交付標的土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的土地測繪報告；

（3）標的土地交易稅費繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的（以下簡稱“標的土地”）土地使用權(quán)，現(xiàn)愿將該土地使用權(quán)出售給買方，為確保交易安全，由擔保方提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的土地基本情況

1.標的土地位于____________________，四至范圍為：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。

2.標的土地面積：____________________平方米。

3.標的土地土地使用權(quán)類型：____________________。

4.標的土地土地用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項人民幣____________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為保證金，以保證買方按約定履行付款義務(wù)。

2.若買方未按約定履行付款義務(wù)，擔保方應(yīng)承擔連帶責任，向賣方支付人民幣____________________元整作為違約金。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方在支付定金和剩余款項前，提供擔保方出具的擔保函。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付定金和剩余款項后，提供標的土地過戶所需的全部文件。

3.賣方有權(quán)在買方未履行付款義務(wù)的情況下，解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.買方若未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.買方在交易過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押標的土地，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

3.買方在交易過程中，不得泄露標的土地相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的土地測繪報告；

（3）標的土地交易稅費繳納憑證；

（4）擔保方出具的擔保函；

（5）其他相關(guān)文件。

八、合同生效

本合同自甲乙雙方及擔保方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供安全保障，確保交易順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易過程合規(guī)、透明，降低交易風險。通過本合同，甲方在交易中擁有更多的權(quán)利和保障，同時增加了乙方的違約成本，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于____________________的（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）及其土地使用權(quán)，為解決買方資金需求，融資方同意為買方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________。

4.標的房產(chǎn)土地用途：____________________。

二、融資方案

1.融資方同意向買方提供總額為人民幣____________________元的融資服務(wù)。

2.融資期限為____________________年。

3.融資利率為____________________%，按年利率計算。

三、融資方責任

1.融資方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將融資款項直接支付至賣方賬戶。

2.融資方應(yīng)確保融資款項的合法合規(guī)，并承擔融資過程中的相關(guān)風險。

3.融資方應(yīng)在本合同約定的融資期限內(nèi)，按期支付融資款項。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求融資方在融資過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供融資方案等。

2.買方有權(quán)在融資期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，向融資方支付融資款項。

3.買方有權(quán)在融資期限屆滿后，按照約定條件，將標的房產(chǎn)過戶至自己名下。

五、賣方責任

1.賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。

3.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

六、買方違約及限制條款

1.買方若未按約定支付融資款項，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.買方在融資期限內(nèi)，不得擅自處置標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

3.買方在融資期限內(nèi)，不得泄露標的房產(chǎn)相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)測繪報告；

（3）融資方案及協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方及融資方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方